Jump to content
Logo of Team Versteeg Makelaars

Campensnieuwland 24

4493NA Kamperland • Zeeland

Available

€ 474.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 485.840

Purchase price /m²: € 4.314

Photo Gallery

Campensnieuwland 24 Kamperland
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Team Versteeg Makelaars biedt u aan: unieke woonbeleving op een prachtige locatie net buiten het dorp Kamperland. Deze woning is bij uitstek geschikt voor buitenmensen die een woning willen die een gevoel van vrijheid geeft. De woning beschikt over het unieke aspect dat hier zowel een woonbestemming als recreatieve bestemming op rust. Dit maakt dat hier de mogelijkheid bestaat deze woning als tweede woning te gebruiken, maar ook verhuur behoort tot de mogelijkheden. De woning is gelegen in de polder net buiten Kamperland. Hierdoor geniet u van prachtige vergezichten over het Noord-Bevelandse polderland. Daarnaast biedt deze plek het unieke aspect dat zowel de Noordzee, de Oosterschelde en het Veerse Meer op korte afstand zijn gelegen. Kamperland is een bruisend en toeristisch dorp met een schitterende ligging aan het Veerse Meer, met in de nabijheid de Oosterschelde en de Noordzee. Zon, zee en strand zijn hiermee altijd op zeer korte afstand te bereiken. Doordat Kamperland een dorp is dat veel toeristen trekt zijn hier ook alle voorzieningen in overdaad aanwezig. Zo treft u vele horecagelegenheden, een supermarkt, scholen en allerhande winkels in het dorp. Daarnaast is er in het gezellige dorp altijd wat te beleven. Indeling: De woning biedt u veel ruimte doordat in het verleden twee woningen zijn samengevoegd. Met name de begane grond biedt u veel ruimte in combinatie met een levensloopbestendig karakter. Via de entree aan de voorzijde wordt de woning bereikt. De compacte hal leidt naar de woonkamer en een slaapkamer. De woonkamer biedt u een gezellige en ruime ruimte die uitkijkt over het prachtige polderland. De woonkamer is erg ruim doordat dit twee verschillende kamers betreft die ook via een deur van elkaar gescheiden kunnen worden. Dit geeft de mogelijkheid een bepaald gedeelte van de woning als gastenverblijf te gebruiken. Doordat deze woning over twee verschillende keukens en badkamers beschikt zijn beide gedeeltes goed uitgerust. De trapopgangen aan weerszijden in de woonkamer leiden naar twee verschillende aanvullende slaapkamers op de verdieping. Achter de woonkamer zijn beide keukens en badkamers gelegen. De grote keuken biedt u zeer veel werk- en kastruimte en heeft een functioneel karakter. Deze keuken is voorzien van een inductieplaat, oven, spoelbak, afzuigkap, koelkast en oven. Achter de keuken zijn in de uitbouw de badkamer en ouderslaapkamer te vinden. Deze keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De ouderslaapkamer is ruim en is voorzien van kunststof kozijnen met openslaande deuren richting de tuin. Tuin: De woning beschikt over meerdere percelen waardoor deze woning beschikt over een prachtige buitenruimte. De achtertuin is compact en ligt beschut. Ideaal voor iemand die gesteld is op privacy. Hier is altijd wel een fijn plekje te vinden waar u in de zon kunt zitten. In de achtertuin is een praktische en ruime berging geplaatst. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Via de brandgang naast de woning wordt de straat aan de voorzijde bereikt. Aangrenzend aan de straat beschikt deze woning aan de voorzijde aanvullend over een ruim perceel van 265m2 eigen grond. Deze tuin is prachtig tussen de landerijen gelegen en beschikt eveneens over een praktische berging. Dit is werkelijk een unieke en heerlijke plaats om te zitten op een mooie zomerdag. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen in combinatie met isolatieglas. De woning beschikt over twaalf zonnepanelen die voor een mooie opbrengst zorgen. Heeft deze unieke en ruime woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan Campensnieuwland 24 in Kamperland! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 474.500

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 485.840

3,04%

Yearly

%

€ 23.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 474.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
492 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB, Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.