Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Cederlaan 1

4493CW Kamperland • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Kamperland

Photo Gallery

Cederlaan 1 Kamperland
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een toplocatie met uitzicht over het Veerse Meer! Gelegen aan het water in het geliefde Kampeland biedt deze woning aan de 1e rij Ruiterplaat een panoramisch uitzicht op het Veerse Meer. Hier geniet je volop van het buitenleven. Er zijn twee garages aanwezig, waarvan één inpandig is. De garages zijn voorzien van electra. Verder is de woning voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers. Het uitzicht vanuit de tuin en de woning is werkelijk uniek! De woning is gelegen op het rustige park De Ruiterplaat in Kamperland. Hier is zowel permanente als niet-permanente bewoning (tweede verblijf) toegestaan. Het park kenmerkt zich door een perfecte mix van rust, ruimte en natuur. In de directe omgeving zijn mooie fiets- en wandelroutes te vinden en het prachtige Noordzeestrand is binnen enkele minuten te bereiken. Het toeristische dorp Kamperland is op ca. 5 minuten te bereiken. Kamperland is van alle voorzieningen voorzien, zo zijn er supermarkten, winkels en verschillende horecagelegenheden. Indeling Bij binnenkomst in de woning kom je terecht in een ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich een separaat toilet, een handige berging met wasmachine aansluiting en de keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op het heerlijke Veerse Meer. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. Vanuit de keuken bereik je de serre, heerlijk om te genieten van het uitzicht. In de serre is een schuifpui aanwezig, welke leidt naar het zonnige terras in de achtertuin. De serre is voorzien van vloerverwarming. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot een eigen badkamer. Een van de badkamers is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Een lichtkoepel in het midden van de woning zorgt voor extra daglicht en een aangename sfeer in het huis. Tuin De prachtige tuin die rondom de woning is gelegen, biedt veel mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning is genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein en is er toegang tot maar liefst twee garages. Een van de garages is inpandig, de andere is vrijstaand steen, beide voorzien van elektra. Aan de zijkant van het object bevindt zich een terras met prachtig uitzicht op het Veerse Meer, een ideale plek om tot rust te komen. Dankzij de ruimte tuin rondom de woning, is er de gehele dag door wel ruimte om een plekje te vinden in de zon. Algemeen Energielabel E Woonoppervlakte 90 m² Parkeergelegenheid Tuin rondom de woning Uitzicht op het water TOP locatie! Perceelsgrootte Het oorspronkelijke perceel heeft een oppervlakte van 610 m². Hieraan wordt een extra stuk grond toegevoegd van circa 120 m², met de kanttekening dat de exacte grootte na kadastrale meting zal blijken. Hierdoor zal de totale perceelgrootte naar verwachting ongeveer 730 m² bedragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij raden aan de gegevens zelf na te meten en wijzen u erop dat het uw verantwoordelijkheid is om zelf onderzoek te doen. ### Freistehendes Haus in bester Lage mit Blick auf den Veere-See! Direkt am Wasser im beliebten Kampeland gelegen, bietet diese Immobilie in der ersten Reihe der Ruiterplaat einen Panoramablick auf den Veeresee. Hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Es gibt zwei Garagen, wovon eine überdacht ist. Die Garagen sind mit Strom ausgestattet. Außerdem verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Aussicht vom Garten und vom Haus aus ist wirklich einzigartig! Die Immobilie befindet sich im ruhigen Park De Ruiterplaat in Kamperland. Hier ist sowohl eine dauerhafte als auch eine nicht dauerhafte Nutzung (Zweitwohnsitz) erlaubt. Der Park zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus Ruhe, Platz und Natur aus. In der unmittelbaren Umgebung gibt es schöne Rad- und Wanderwege und der schöne Nordseestrand ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Touristendorf Kamperland ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Kamperland verfügt über alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und verschiedene Gastronomiebetriebe. Grundriss Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Auf der rechten Seite befindet sich eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und die Küche mit Einbaugeräten. Die Küche steht in direkter Verbindung mit dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Blick auf den schönen Veere-See. Das Wohnzimmer hat einen gemütlichen Kamin. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Veranda, von der aus Sie die Aussicht genießen können. Das Wintergarten hat Schiebetüren, die auf die sonnige Terrasse im hinteren Garten führen. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zu einem eigenen Bad haben. Eines der Bäder hat eine begehbare Dusche und ein Waschbecken. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein Oberlicht in der Mitte des Hauses sorgt für zusätzliches natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre im Haus. Garten Der schöne Garten, der das Haus umgibt, bietet viele Möglichkeiten. An der Vorderseite des Hauses gibt es genügend Parkplätze und Zugang zu nicht weniger als zwei Garagen. Eine der Garagen ist überdacht, die andere ist freistehend aus Stein, beide sind mit Strom ausgestattet. An der Seite des Grundstücks befindet sich eine Terrasse mit herrlichem Blick auf den Veere-See, ein idealer Ort zum Entspannen. Dank des großen Gartens, der das Haus umgibt, kann man den ganzen Tag über einen Platz an der Sonne finden. Allgemein Energielabel E Wohnfläche 90 m² Parkplatz Garten rund um das Haus Wasserblick TOP-Lage! Grundstücksgröße Das ursprüngliche Grundstück hat eine Fläche von 610 m². Hinzu kommt ein zusätzliches Grundstücksteil von etwa 120 m², wobei die genaue Größe durch eine Vermessung bestimmt wird. Somit wird die Gesamtfläche voraussichtlich etwa 730 m² betragen. Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt, aber wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, die Daten selbst nachzumessen und weisen Sie darauf hin, dass es in Ihrer Verantwortung liegt, eigene Nachforschungen anzustellen.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
730 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.