Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Knotwilgendreef 17

4493EJ Kamperland • Zeeland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.262

Photo Gallery

Knotwilgendreef 17 Kamperland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaande woning aan de Knotwilgendreef in Kamperland! In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Kamperland ligt deze mooie vrijstaande woning met garage en recent vernieuwde tuin. De woning is gebouwd in 1999, beschikt over energielabel B en is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame aanpassingen, waaronder 14 zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. De omgeving De Knotwilgendreef ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Kamperland. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, restaurants en diverse winkels. Op korte afstand liggen het Veerse Meer en het Noordzeestrand van De Banjaard, waar je kunt genieten van watersport, strandwandelingen en het buitenleven. Ook steden als Middelburg, Goes en Zierikzee zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar. De locatie is daarmee een ideale combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid. De woning Het huis is gebouwd in 1999 en voorzien van energielabel B, wat duidt op een goed geïsoleerde constructie en een gunstig energieverbruik. In 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, waarbij ook een stijlvol tuinhuis is geplaatst dat extra bergruimte en zitgelegenheid biedt. De 14 zonnepanelen zijn geplaatst in 2022. In de keuken is elektrische vloerverwarming aanwezig, en in de woonkamer is de gezellige open haard aanwezig welke zorgt voor sfeer en warmte. Het ruime perceel van 437 m² biedt volop buitenruimte, met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor twee auto’s en een garage met elektrische deur. Alles bij elkaar vormt dit een complete en goed verzorgde woning die direct betrokken kan worden. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met een open haard die zorgt voor extra sfeer. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van elektrische vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en bijzonder comfortabel in gebruik. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van inbouwkasten. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit een van de slaapkamers is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en buitenruimte Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De garage, voorzien van een elektrische deur, biedt extra bergruimte of plaats voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en heeft een verzorgde uitstraling met moderne bestrating, groene beplanting en een moderne tuinkamer. Deze tuinkamer is ideaal voor extra zitruimte in de zomer, maar ook op koudere dagen. Aan de achterkant van de tuinkamer is nog een aparte ruimte voor het opslaan van spullen. Algemeen Energielabel B Woonoppervlakte 164 m² 14 zonnepanelen aanwezig Tuin vernieuwd in 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
437 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec 30-34 (2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.