Residents
2.230
Last year: 2025
Noordstraat 40
4493AH Kamperland • Zeeland
Available
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 4.514
Photo Gallery
Description
Unieke kans: wonen en ondernemen op een absolute toplocatie in Kamperland Welkom in Kamperland! Wilt u wonen en werken combineren op één adres, op een plek waar zichtbaarheid en ruimte samenkomen? Dan is dit bijzondere object precies wat u zoekt. Gelegen op één van de mooiste én meest prominente locaties van Kamperland biedt dit pand een royale winkel-/bedrijfsruimte van maar liefst circa 198 m², gecombineerd met een comfortabel woonhuis. Kamperland is een geliefd en levendig dorp, strategisch gelegen tussen het Veerse Meer en de Noordzee. De combinatie van vaste bewoners, recreanten en toeristen zorgt voor een constante dynamiek. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor uiteenlopende ondernemingen. Objecten met deze omvang, flexibiliteit en ligging komen zelden beschikbaar. Bedrijfsruimte De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 198 m² en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Aansluitend bevinden zich diverse functionele ruimtes, waaronder een opslagruimte en een werkplaats. Dit biedt volop mogelijkheden voor detailhandel, ambacht, dienstverlening of een combinatie daarvan. Dankzij de praktische indeling is het pand direct in gebruik te nemen. Woonhuis Het woonhuis is ruim opgezet en biedt volop comfort. Op de begane grond bevindt zich een grote keuken, een badkamer, een separaat toilet en een bijkeuken. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig (voorheen vier), een tweede badkamer en een extra toilet. Vanuit de woning is er toegang tot een prettig dakterras, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De woning beschikt over een energielabel C, wordt verwarmd middels een Vaillant cv-ketel uit 2015 en is voorzien van een nieuwe meterkast. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout. Buitenruimte De tuin beschikt over een vrije achterom en is praktisch ingericht, passend bij zowel wonen als ondernemen. Kenmerken op een rij Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 552 m² Totale woon-/gebruikersoppervlakte (woning 144 m2 en winkel 198 m2): Totaal 342 m² Winkel-/bedrijfsruimte: ca. 198 m² 3 slaapkamers (voorheen 4) 2 badkamers (boven en beneden) 3 toiletten Dakterras Grote keuken op de begane grond Bijkeuken Opslagruimte en werkplaats Cv-ketel Vaillant (2015) Nieuwe meterkast Deels kunststof en deels houten kozijnen Energielabel C Tuin met vrije achterom Conclusie Een veelzijdig en royaal object op een uitstekende zichtlocatie in Kamperland, waar wonen en ondernemen perfect samenkomen. Bent u op zoek naar ruimte, flexibiliteit en een strategische ligging? Dan is dit een kans die u niet wilt missen. Neem snel contact op voor een bezichtiging. Toelichting: Aan deze tekst en informatie worden geen rechten ontleend
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 524 m²
- Content
- 463 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 50 m²
- Backyard area
- 150 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (2015, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum, in woonwijk en open ligging
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-02-2026
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kamperland
Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland
Residential and neighborhood statistics in Kamperland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.
Average WOZ
EUR 411.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
90
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.100 |
| 2022 | 2.085 |
| 2023 | 2.180 |
| 2024 | 2.195 |
| 2025 | 2.230 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 335.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 670
0-15: 250
15-25: 220
25-45: 415
45-65: 675
Education level
Hoger
430
Praktisch
350
Middelbaar
840
Origin of residents (2025)
Europa
240
Nederland
1.870
Buiten Europa
115
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
151
Appartementen
111
Tussenwoningen
217
Vrijstaande woningen
793
Twee-onder-één-kap woningen
222
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
175
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
267
1970 tot 1980
528
1980 tot 1990
328
1990 tot 2000
659
2000 tot 2010
146
2010 tot 2020
427
2020 en later
196
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
851
Label B
631
Label A
620
Label G
277
Label D
202
Label F
113
Label A+
86
Label E
60
Label A+++
53
Label A++
23
Label A++++
20
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.430 |
| 2021 | 1.350 | 2.650 |
| 2022 | 1.040 | 2.520 |
| 2023 | 860 | 2.460 |
| 2024 | 850 | 2.570 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.640
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 2.050
Tussenwoning
Gas: 660 • Electricity: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 980 • Electricity: 2.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Electricity: 2.420
Business activity in Kamperland (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 430
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.
Frequently asked questions about living in Kamperland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kamperland?
Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kamperland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?
In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.
Meer houses in Kamperland
View more homes in this location.
-
- Available
Ripstraat 19
4493BP Kamperland
€ 459.500 k.k.
€ 4.031/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 211 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Duinvallei 17
4493MA Kamperland
€ 795.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 891 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Onruststraat 6
4493EC Kamperland
€ 450.000 k.k.
€ 4.018/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Veersegat 33
4493RV Kamperland
€ 364.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Helmgras 39
4493RM Kamperland
€ 495.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 380 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schotsmanweg 1
4493CX Kamperland
€ 45.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Uithaven 2 g
4493PK Kamperland
€ 499.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Uithaven 1 m
4493PK Kamperland
€ 529.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
