Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Ostrea 158

4493PJ Kamperland • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Kamperland

Photo Gallery

Ostrea 158 Kamperland
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige vrijstaande vakantiewoning op het populaire Roompot Beach Resort vakantiepark. Het huis heerlijk gelegen vlakbij het restaurant, het Sophiastrand, de haven en de speeltuin. Het park is direct gelegen aan de Oosterschelde en wordt omringd door beschermde natuurgebieden, waaronder de Keihoogte en het Nationaal Park De Oosterschelde. De directe omgeving biedt een oase van rust, ruimte, water en betoverend natuurschoon. Hier kunt u eenvoudig genieten van de zon, de zee, het strand en de zuivere lucht. De woning is volledig ingericht en afgewerkt volgens moderne standaarden. Op loopafstand van de accommodatie vind je diverse voorzieningen, zoals de Oosterschelde, het Roompot strand, de jachthaven, een surfclub en een subtropisch zwembad. Het prachtige Banjaardstrand aan de Noordzee is gemakkelijk bereikbaar per fiets. In het nabijgelegen dorp Kamperland zijn verschillende supermarkten, winkels en restaurants te vinden. Bovendien zijn populaire plaatsen zoals Vrouwenpolder, Veere, Domburg, Goes, Middelburg en Zierikzee gemakkelijk te bereiken. Deze woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden en de bestemming staat enkel recreatief gebruik toe. Of u nu wilt kiezen voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik, 100% verhuur of 100% eigen gebruik, het is allemaal mogelijk. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning betreed je de hal, die toegang biedt tot verschillende ruimtes, waaronder een slaapkamer. Er is een apart toilet, een badkamer met een bad, een douche en een dubbele wastafel. Stap verder de woning in en je betreedt de ruime woonkamer, die verbonden is met de eetkamer. De trapopgang bevindt zich hier ook, waardoor de bovenverdieping gemakkelijk te bereiken is. Dubbele deuren leiden vanuit de woonkamer naar de serre, waardoor je op elk moment van het jaar kunt genieten. De open keuken, die grenst aan de eetkamer, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Boven is er een overloop die leidt naar twee slaapkamers. Deze overloop biedt niet alleen toegang tot deze slaapvertrekken, maar herbergt tevens een tweede toilet. Een van de slaapkamers heeft een bijzondere troef: directe toegang tot een sfeervol dakterras. Hier kun je ontspannen en genieten van de buitenlucht. Tuin: De woning staat op een ruim perceel eigen grond van 321 m2. De achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuidwesten, en wordt omringd door weelderige hagen en bomen, waardoor er veel privacy geboden wordt. De gehele tuin is bovendien omheind. Rondom de woning zijn diverse plekken met zowel schaduw als zon te vinden is, waardoor er altijd een ideale plek is om te ontspannen. In de zomer kun je bovendien verkoeling vinden aan de oevers van de Oosterschelde. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 117 m2 Inhoud ca. 432 m3 Perceeloppervlakte ca. 321 m2 Tuin op het zuidwesten Volledig geïsoleerd Oplevering in overleg Het object wordt opgeleverd inclusief inventaris en is dus instapklaar voor eigen gebruik of verhuur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Dieses schöne freistehende Ferienhaus liegt im beliebten Ferienpark Roompot Beach Resort. Das Haus ist herrlich gelegen in der Nähe des Restaurants, des Sophiastrandes, des Hafens und des Spielplatzes. Der Park liegt direkt an der Oosterschelde und ist von geschützten Naturgebieten umgeben, darunter die Keihoogte und der Nationalpark De Oosterschelde. Die unmittelbare Umgebung ist eine Oase der Ruhe, der Weite, des Wassers und der bezaubernden Natur. Hier können Sie ganz einfach die Sonne, das Meer, den Strand und die reine Luft genießen. Das Haus ist komplett eingerichtet und nach modernen Standards ausgestattet. In unmittelbarer Nähe der Unterkunft finden Sie verschiedene Einrichtungen, wie die Oosterschelde, den Strand von Roompot, den Jachthafen, einen Surfclub und ein subtropisches Schwimmbad. Der schöne Banjaard-Strand an der Nordsee ist mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Im nahe gelegenen Dorf Kamperland finden Sie mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Außerdem sind beliebte Orte wie Vrouwenpolder, Veere, Domburg, Goes, Middelburg und Zierikzee leicht zu erreichen. Diese Immobilie bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten und die Bebauung erlaubt nur eine Freizeitnutzung. Ob Sie eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung, 100% Vermietung oder 100% Eigennutzung wünschen, es ist alles möglich. Grundriss Erdgeschoss: Beim Betreten dieser Eigenschaft geben Sie die Halle, die Zugang zu mehreren Zimmern, darunter ein Schlafzimmer bietet. Es gibt eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Wenn Sie weiter in das Haus eintreten, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist. Hier befindet sich auch die Treppe, über die man leicht in das Obergeschoss gelangt. Vom Wohnzimmer aus führen Flügeltüren in den Wintergarten, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit aufhalten können. Die offene Küche, die an das Esszimmer angrenzt, ist mit modernen Geräten ausgestattet. Erster Stock: Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern führt. Dieser Treppenabsatz bietet nicht nur Zugang zu diesen Schlafzimmern, sondern beherbergt auch eine zweite Toilette. Eines der Schlafzimmer hat einen besonderen Vorteil: einen direkten Zugang zu einer attraktiven Dachterrasse. Hier können Sie sich entspannen und die freie Natur genießen. Der Garten: Das Haus steht auf einem großzügigen Eigengrundstück von 321 m2. Der hintere Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und ist von üppigen Hecken und Bäumen umgeben, die viel Privatsphäre bieten. Der gesamte Garten ist außerdem eingezäunt. Rund um das Haus gibt es mehrere schattige und sonnige Plätze, so dass man immer einen idealen Ort zum Entspannen findet. Im Sommer können Sie sich auch am Ufer der Oosterschelde abkühlen. Einzelheiten: Wohnfläche ca. 117 m2 Fassungsvermögen ca. 432 m3 Grundstücksfläche ca. 321 m2 Garten nach Südwesten ausgerichtet Vollständig isoliert Lieferung in Absprache Die Immobilie wird inklusive Inventar übergeben und ist somit zur Eigennutzung oder Vermietung bereit. Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
321 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.