Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Schotsmanweg 1

4493CX Kamperland • Zeeland

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 7.660

Photo Gallery

Schotsmanweg 1 Kamperland
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning gelegen op loopafstand van het Veerse Meer! Deze moderne vrijstaande woning uit 2019 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een unieke locatie vlak bij het Veerse Meer én het Noordzeestrand. Het object is goed geïsoleerd en beschikt daarbij over een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 103 m², drie slaapkamers en twee badkamers (waarvan 1 slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond) biedt deze woning een heel fijne leefruimte. Daarbij is het van belang om op te merken dat de woning zowel permanent als recreatief mag worden bewoond. Gelet op de voorzieningen is het object ook geschikt voor beide woonvormen. Verder is de woning voorzien van een fijne tuin met kunstgras. Hier geniet je echt van rust en privacy. Het Veerse Meer bevindt zich op enkele voetstappen van de woning waar je volop kan genieten van de watersportmogelijkheden. Ook het prachtige Noordzeestrand is op korte (fiets)afstand bereikbaar. Kamperland zelf biedt een compleet voorzieningenaanbod met o.a. supermarkten, horecagelegenheden, een jachthaven en gezellige winkeltjes. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Middelburg, Goes en Zierikzee op 20 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond De woning heeft een praktische en comfortabele indeling. Bij binnenkomst via de entree kom je direct bij de meterkast, het toilet, een aparte berging met aansluitingen voor witgoed en een aparte wasbak met warm/koud water. Vanuit de gang is er toegang tot de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. De lichte en open woonkamer grenst aan de moderne open keuken en biedt via meerdere zijden toegang tot de tuin en ruime terrasoverkappingen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Eerste verdieping Via de vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Via de overloop zijn twee grote slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. In het midden van de eerste verdieping is er een badkamer met inloopdouche en wastafel. Tevens is er een apart toilet met wastafel. Dankzij het dakraam op de trapopgang is de overloop erg licht. Er is extra bergruimte aanwezig, waarin zich de CV installatie bevindt. Tuin De woning beschikt over een verzorgde, rondom gelegen tuin met een heerlijke ligging op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de flinke overkappingen is er altijd een plek in de schaduw of uit de wind te vinden. De tuin is voorzien van een achterom en biedt volop privacy. Op eigen terrein is er voldoende ruimte voor het parkeren van maximaal drie auto's en is er een laadpaal aanwezig. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. Algemeen Energielabel A Levensloopbestendig Woonoppervlakte 103 m2 Zonnepanelen aanwezig Electrische laadpaal aanwezig Op loopafstand van het Veerse Meer, fietsafstand Noordzeestrand Forse overkapte buitenruimte/terras Met kunstgras bedekte tuin Trampoline Oplevering vanaf januari 2026 of in overleg Inventaris De vraagprijs is exclusief inventaris. BTW Deze woning wordt u aangeboden op basis van "kosten koper, exclusief BTW". Dit betekent dat de verkoper destijds de BTW heeft teruggevorderd vanwege verhuur, waardoor er een herzieningstermijn van 10 jaar is gestart. Bij deze prijs gaat de verkoper ervan uit dat u de verhuur voortzet, in zijn plaats treedt ten aanzien van de BTW en daarmee de resterende termijn van 3 jaar volmaakt. Indien u ervoor kiest de verhuur niet voort te zetten en niet in de plaats van de verkoper te treden, heeft dit echter gevolgen. Dit zal namelijk leiden tot een hogere aankoopprijs. De makelaar licht een en ander graag toe. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Haus in Laufnähe zum Veerse Meer! Dieses moderne, freistehende Haus aus dem Jahr 2019 vereint Komfort, Geräumigkeit und Nachhaltigkeit in einzigartiger Lage in der Nähe des Veerse Meer und des Nordseestrands. Das Objekt ist gut isoliert und verfügt über ein Energieeffizienzlabel A. Mit einer Wohnfläche von 103 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern (davon 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss) bietet dieses Haus einen sehr angenehmen Wohnraum. Dabei ist zu beachten, dass das Haus sowohl dauerhaft als auch zu Erholungszwecken bewohnt werden darf. Angesichts der Ausstattung eignet sich das Objekt auch für beide Wohnformen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen schönen Garten mit Kunstrasen. Hier können Sie Ruhe und Privatsphäre genießen. Der Veerse Meer ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt, wo Sie die Wassersportmöglichkeiten in vollen Zügen genießen können. Auch der wunderschöne Nordseestrand ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Kamperland selbst bietet ein komplettes Angebot an Einrichtungen, darunter Supermärkte, Restaurants, einen Yachthafen und gemütliche Geschäfte. Dank der zentralen Lage sind auch Städte wie Middelburg, Goes und Zierikzee in 20 Autominuten zu erreichen. Aufteilung: Erdgeschoss Das Haus hat einen praktischen und komfortablen Grundriss. Beim Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie direkt zum Zählerschrank, zur Toilette, zu einem separaten Abstellraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte und zu einem separaten Waschbecken mit Warm-/Kaltwasser. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum geräumigen Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zum modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken. Das helle und offene Wohnzimmer grenzt an die moderne offene Küche und bietet von mehreren Seiten Zugang zum Garten und zu den großzügigen Terrassenüberdachungen. Dank des Schlafzimmers und des Badezimmers im Erdgeschoss ist diese Wohnung Erster Stock Über die feste Treppe im Eingangsbereich gelangt man in den ersten Stock. Über den Flur sind zwei große Schlafzimmer erreichbar, die beide mit einer Dachgaube ausgestattet sind, die für zusätzliches Licht und Platz sorgt. In der Mitte des ersten Stocks befindet sich ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken. Außerdem gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken. Dank des Dachfensters im Treppenhaus ist der Flur sehr hell. Es gibt zusätzlichen Stauraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Garten Das Haus verfügt über einen gepflegten, umlaufenden Garten mit einer herrlichen Südwestlage, sodass Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen können. Dank der großzügigen Überdachungen findet man immer einen Platz im Schatten oder im Windschatten. Der Garten verfügt über einen Hinterausgang und bietet viel Privatsphäre. Auf dem eigenen Grundstück gibt es ausreichend Platz zum Parken von bis zu drei Autos und es ist eine Ladestation vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Abstellraum. Allgemein Energieeffizienzklasse A Lebenslanges Wohnen möglich Wohnfläche 103 m2 Sonnenkollektoren vorhanden Elektrische Ladestation vorhanden In Laufnähe zum Veerse Meer, mit dem Fahrrad erreichbar vom Nordseestrand Großer überdachter Außenbereich/Terrasse Mit Kunstrasen bedeckter Garten Trampolin Lieferung ab Januar 2026 oder im gegenseitigen Einvernehmen Inventar Der Angebotspreis versteht sich ohne Inventar. Mehrwertsteuer Diese Immobilie wird Ihnen auf der Grundlage „Kosten Käufer, ohne Mehrwertsteuer“ angeboten. Das bedeutet, dass der Verkäufer damals die Mehrwertsteuer aufgrund der Vermietung zurückgefordert hat, wodurch eine Überprüfungsfrist von 10 Jahren begonnen hat. Bei diesem Preis geht der Verkäufer davon aus, dass Sie die Vermietung fortsetzen, an seiner Stelle in Bezug auf die Mehrwertsteuer eintreten und damit die verbleibende Laufzeit von 3 Jahren vollständig erfüllen. Wenn Sie sich jedoch dafür entscheiden, die Vermietung nicht fortzusetzen und nicht an die Stelle des Verkäufers zu treten, hat dies Konsequenzen. Dies führt nämlich zu einem höheren Kaufpreis. Der Makler erläutert Ihnen gerne die Einzelheiten. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
391 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
61 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas / HR (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.