Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Sophiaboulevard 19

4493PL Kamperland • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Kamperland

Photo Gallery

Sophiaboulevard 19 Kamperland
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Luxe vakantiewoning aan de 'eerste rij' aan de jachthaven in Kamperland! Word wakker met het geluid van ruisende golven, het geroep van meeuwen en de levendige bedrijvigheid van de jachthaven. Hier ervaar je de weldadige rust van de oevers van de Oosterschelde. Deze vrijstaande vier- á zes-persoonswoning gelegen op de eerste rij van het geliefde Landal Beach Resort in Kamperland en biedt een vrij uitzicht over het water. Vanaf de woning kijk je uit over het steeds veranderende Zeeuwse landschap, waar eb en vloed het ritme van de dag bepalen. Een unieke plek waar natuur, water en recreatie samenkomen. Het vakantiehuis is ideaal als tweede woning, of interessante investering voor de verhuur. Deze recent gerenoveerde en gerestylede woning uit 1990 met o.a. 3 slaapkamers en een badkamer met sauna, is zeer met veel liefde verbouwd en ingericht. Het park Beach Resort beschikt over uitgebreide faciliteiten, waaronder een overdekt zwemparadijs, een restaurant, Beach Club, Kids Club en diverse sport- en spelvoorzieningen zoals minigolf, lasergame en sportvelden. Daarnaast liggen (kite)surfen en andere watersporten op de Oosterschelde direct binnen handbereik. Dankzij het complete aanbod hoeven gasten het park nauwelijks te verlaten, wat bijdraagt aan goede verhuurmogelijkheden. Verder bieden de omliggende dorpen Kamperland en Vrouwenpolder voldoende faciliteiten zoals huisarts, supermarkten en divers winkelaanbod. Een dagje uit in Zierikzee, Veere of Middelburg is een must en bereikbaar binnen een half uur. Kortom: een gezellig familiehuis óf een zorgeloze belegging op een toplocatie aan het water, met uitstekende verhuurmogelijkheden en een compleet faciliteitenaanbod dat het hele jaar door aantrekkelijk is. Indeling: Bij binnenkomst in deze vrijstaande vakantiewoning kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken beschikt over veel raampartijen, een schuifpui en tuindeur naar het overdekte terras en de achterliggende tuin. De woonkamer beschikt over een houtkachel, ideaal voor gezellige winteravonden. De open keuken is goed uitgerust en grenst aan de praktische bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluiting en deur naar de tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer met douche, badkamermeubel én sauna. In de hal bevinden zich een separaat toilet en de meterkast. De op het zuidwesten gelegen tuin biedt meerdere zitplekken én veel privacy plus een veilige speelruimte voor de kinderen. Verder is er een heerlijk terras met overkapping en een schuurtje voor extra opslag. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. Algemeen: Energielabel C Tuin zuidwesten Sauna Schilderwerk buitenzijde woning (2025) Platte daken (2025) Houtkachel Dik Geurts Instyle 500 (2023) Keuken en keukenapparatuur (2022) Renovatie badkamer (2021/2022) Gedeeltelijke inventaris Woonoppervlakte ca. 75 m² Inhoud ca. 288 m³ Perceeloppervlakte 340 m² Goede verhuurmogelijkheden via Zilt Vakanties Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Luxuriöses Ferienhaus in erster Reihe am Yachthafen in Kamperland! Wachen Sie auf mit dem sanften Rauschen der Wellen, dem Ruf der Möwen und dem lebendigen Treiben des Yachthafens. Hier erleben Sie die wohltuende Ruhe an den Ufern der Oosterschelde. Dieses freistehende Ferienhaus für vier bis sechs Personen liegt in erster Reihe im beliebten Landal Beach Resort in Kamperland und bietet einen freien Blick auf das Wasser. Von der Wohnung aus genießen Sie eine Aussicht auf die sich ständig verändernde seeländische Landschaft, in der Ebbe und Flut den Rhythmus des Tages bestimmen. Ein einzigartiger Ort, an dem Natur, Wasser und Erholung zusammenkommen. Das Ferienhaus eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder als interessante Investition zur Vermietung. Dieses kürzlich renovierte und neu gestaltete Haus aus dem Jahr 1990 mit u. a. drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Sauna wurde mit viel Liebe zum Detail umgebaut und eingerichtet. Der Ferienpark Beach Resort verfügt über umfangreiche Einrichtungen, darunter ein überdachtes Badeparadies, ein Restaurant, einen Beach Club, einen Kids Club sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote wie Minigolf, Lasergame und Sportplätze. Darüber hinaus liegen (Kite-)Surfen und andere Wassersportarten auf der Oosterschelde direkt in greifbarer Nähe. Dank des umfassenden Angebots müssen Gäste den Park kaum verlassen, was zu sehr guten Vermietungsmöglichkeiten beiträgt. Zudem bieten die umliegenden Orte Kamperland und Vrouwenpolder zahlreiche Einrichtungen wie einen Hausarzt, Supermärkte und ein vielfältiges Einkaufsangebot. Ausflüge nach Zierikzee, Veere oder Middelburg sind ein absolutes Muss und innerhalb von einer halben Stunde erreichbar. Kurzum: ein gemütliches Familienhaus oder eine sorgenfreie Kapitalanlage in erstklassiger Wasserlage – mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten und einem kompletten Angebot an Einrichtungen, das das ganze Jahr über attraktiv ist. Aufteilung: Beim Betreten dieses freistehenden Ferienhauses gelangen Sie in den Flur mit Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über große Fensterflächen, eine Schiebetür sowie eine Terrassentür zum überdachten Außenbereich und dem dahinterliegenden Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Winterabende. Die offene Küche ist gut ausgestattet und grenzt an den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss und Tür zum Garten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Waschtischunterschrank und Sauna. Im Flur befinden sich außerdem ein separates WC und der Zählerschrank. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet mehrere Sitzmöglichkeiten, viel Privatsphäre sowie einen sicheren Spielbereich für Kinder. Zudem gibt es eine herrliche, überdachte Terrasse und einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Auf dem eigenen Grundstück stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Allgemein: Energieeffizienzklasse C Garten in Südwestlage Sauna Außenanstrich des Hauses (2025) Flachdächer (2025) Holzofen Dik Geurts Instyle 500 (2023) Küche und Küchengeräte (2022) Renovierung des Badezimmers (2021/2022) Teilweise Möblierung Wohnfläche ca. 75 m² Rauminhalt ca. 288 m³ Grundstücksfläche 340 m² Gute Vermietungsmöglichkeiten über Zilt Vakanties. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keinerlei Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Abweichungen sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich. Wir empfehlen, diese selbst nachzumessen, und weisen allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
340 m²
Content
288 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus HR (2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-01-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.