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Veerweg 101 a

4493AP Kamperland • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Kamperland

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Veerweg 101 a Kamperland
Photo 42
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Description

Unieke ruime jaren '50 woning met flinke tuin in het centrum van Kamperland! In het hart van het populaire dorp Kamperland, bieden we dit familiehuis uit 1951 aan gelegen aan de Veerweg 101A. Deze charmante en karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 116 m² en een inhoud van 473 m3 is uniek, mede door de centrale ligging, de enorme voor- en achtertuin, berging en overkapping in de achtergelegen tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is veel ruimte in en om deze woning met 3 slaapkamers en een perceeloppervlakte van ca. 430 m2. Er zijn mogelijkheden om nabij gelegen garageboxen aan te kopen. Meer informatie hierover is verkrijgbaar via de makelaar. Na modernisering ontstaat er een prachtige woning waar je heel comfortabel kunt wonen op enkele minuten afstand van het Noordzeestrand en het Veerse Meer. Het dorp Kamperland biedt voldoende faciliteiten, o.a. basisschool, huisartsenpraktijk, winkelcentrum Kamperland en diverse restaurants. Noord-Beveland wordt wel het Eindeloos Eiland genoemd door de ligging tussen de 3 wateren. Mede hierdoor en de jachthaven die grenst aan het dorp Kamperland, een waar paradijs voor de watersporters of levensgenieters. De kinderen gaan zich niet vervelen. Hier fiets je zo naar het Veerse Meer om te gaan zwemmen of een hengel uitgooien. Een bezoekje aan de op het eiland gelegen parken Deltapark Neeltje Jans of Schotsman Watersportcentrum, is een must voor de kids in de zomer. De historische steden Veere en Middelburg bereikt u binnen 15 autominuten. Kamperland is de ideale locatie voor een fantastisch (t)huis voor alle leden van de family. Indeling: Begane grond Via de karakteristieke voordeur, uitgevoerd met orgeldelen wat een knipoog is naar de eigenaar die organist was in de kerk, betreed je de ruime entree van de woning. Vanuit de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet met wasbakje, is er toegang tot de landelijke keuken. Deze is in het hart van de woning gelegen en biedt toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De fijne ramen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht. In de bijkeuken is er veel extra ruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er vanuit deze ruimte binnendoor toegang tot de naastgelegen ruimte met verschillende doeleinden en via de deur kom je in de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer te vinden, uitgerust met wasbak. Aan de achterzijde zijn er twee kleinere slaapkamers, waarvan een met inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Zolder Met de vlizotrap bereik je de overloop en zolder op deze etage, fijn voor extra bergruimte. Tuin Aan de voorzijde van de woning is een ruime tuin met mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde is er een volledig omsloten diepe tuin en hierdoor is er veel privacy. Verder een groot terras achter de woing en in de tuin een houten berging en fantastische overkapping. Een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven en te genieten tijdens heerlijke zomeravonden of zelfs op minder zonnige dagen. Extra Er is een mogelijkheid om nabijgelegen dubbele garageboxen bij te kopen met een afmeting van ca. 6.35 bij 6.96 meter. Informeer hiernaar bij de makelaar. Algemeen Energielabel D Remeha Tzerra Cv-installatie (2022) Inhoud 473 m3 Perceeloppervlakte 430 m2 Mogelijkheid om dubbele garagebox bij te kopen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Einzigartiges geräumiges 50er Jahre Haus mit großem Garten im Zentrum von Kamperland! Im Herzen des beliebten Dorfes Kamperland bieten wir dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 am Veerweg 101A an. Dieses charmante und charakteristische Haus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem Rauminhalt von 473 m3 ist einzigartig, u.a. wegen seiner zentralen Lage, dem großen Vor- und Hintergarten, dem Schuppen und dem Vordach im hinteren Garten und dem Parkplatz auf dem Grundstück. Noord-Beveland ist aufgrund seiner Lage zwischen den 3 Gewässern als die Insel der Unendlichkeit bekannt. Nicht zuletzt deshalb und wegen des Jachthafens, der an das Dorf Kamperland grenzt, ein wahres Paradies für Wassersportler und Genießer. Die Kinder werden sich nicht langweilen. Sie können mit dem Fahrrad direkt zum Veerse Meer fahren, um zu schwimmen oder eine Angel auszuwerfen. Ein Besuch in den Parks der Insel, dem Deltapark Neeltje Jans oder dem Schotsman Watersportcentrum, ist im Sommer ein Muss für die Kinder. Die historischen Städte Veere und Middelburg sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kamperland ist der ideale Standort für ein fantastisches (t)home für alle Mitglieder der Familie. Einteilung: Erdgeschoss Durch die charakteristische Eingangstür, die mit Orgelteilen verziert ist, eine Anspielung auf den Eigentümer, der Organist in der Kirche war, betreten Sie den geräumigen Eingangsbereich des Hauses. Von der Halle mit Treppe zum ersten Stock, Treppenschrank und Toilette mit Waschbecken gelangt man in die Landhausküche. Diese befindet sich im Herzen des Hauses und bietet Zugang zum Wohnzimmer und zum Hauswirtschaftsraum. Die schönen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel natürliches Licht. Im Hauswirtschaftsraum gibt es viel zusätzlichen Platz und den Anschluss für die Waschmaschine. Außerdem hat man von diesem Raum aus einen Zugang zum angrenzenden Mehrzweckraum und durch die Tür gelangt man in den schönen Garten auf der Rückseite. Mit 3 Schlafzimmern und einer Grundstücksgröße von ca. 430 m2 gibt es viel Platz in und um diese Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, Garagenboxen in der Nähe zu erwerben. Weitere Informationen sind über den Immobilienmakler erhältlich. Nach der Modernisierung ist ein schönes Haus entstanden, in dem Sie sehr komfortabel wohnen können, nur wenige Minuten vom Nordseestrand und dem Veerse Meer entfernt. Der Ort Kamperland bietet ausreichend Einrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Hausarztpraxis, das Einkaufszentrum Kamperland und mehrere Restaurants. Erster Stock Über die Treppe erreichen Sie den Treppenabsatz im ersten Stock. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das größte Schlafzimmer, das mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Auf der Rückseite befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, von denen eines mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Dachboden Über die Dachbodentreppe erreichen Sie den Treppenabsatz und den Dachboden auf dieser Etage, der sich als zusätzlicher Stauraum anbietet. Garten An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein großer Garten mit der Möglichkeit, zwei Autos auf dem Privatgrundstück zu parken. Auf der Rückseite gibt es einen vollständig eingezäunten tiefen Garten und damit viel Privatsphäre. Außerdem eine große Terrasse hinter der Wohnung und im Garten ein Holzschuppen und eine fantastische Überdachung. Ein schöner Ort, um die Natur zu genießen und an schönen Sommerabenden oder auch an weniger sonnigen Tagen geschützt zu sein. Zusätzliche Es besteht die Möglichkeit, in der Nähe Doppelgaragenboxen mit einer Größe von ca. 6,35 x 6,96 Metern zu erwerben. Bitte erkundigen Sie sich beim Makler. Allgemein Energielabel D Zentralheizungsanlage Remeha Tzerra (2022) Fassungsvermögen 473 m3 Grundstücksgröße 430 m2 Möglichkeit zum Kauf einer Doppelgaragenbox! Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Maß zu nehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
430 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
217 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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