Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Vinkenlaan 4

4493RC Kamperland • Zeeland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.726

Photo Gallery

Vinkenlaan 4 Kamperland
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Nieuwe recreatiewoning op park de Oude Banjaard nabij het Noordzeestrand! Op zoek naar een duurzaam en onderhoudsvrije vakantiewoning voor eigen gebruik of voor de verhuur? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres. Vanuit deze in 2022 gebouwde nieuwe vrijstaande en levensloopbestendige woning loop je zo naar het eindeloze strand van de Noordzee waar je tijdens elk seizoen heerlijk kunt genieten. Hier is vakantie, écht vakantie. In deze woning is vakantie vieren een synoniem voor comfort en ruimte. De woning, gelegen in het betoverende Banjaardgebied in Kamperland, biedt een oase van luxe en ontspanning. Geniet van het gemak van de ruime kavel van ca. 682 m2, mooie bouwmaterialen en moderne duurzame voorzieningen, o.a. 16 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning, mechanische ventilatie enz. In deze luxe woning met een inhoud van ca. 399 m3 is alles gelijkvloers. Verder heeft deze een stijlvolle inrichting met een fantastische lichte woonkamer door de vele raampartijen, met altijd zicht op de omliggende tuin en de veranda. Voor de kookliefhebbers is er een luxe open keuken met kookeiland voorzien van alle benodigde moderne apparatuur. Verder een ruime entree die toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers. Qua opslag is ook overal aan gedacht. De interne berging met de witgoedaansluiting is gemakkelijk vanuit de woonkamer te bereiken. De twee bergingen buiten zijn ideaal voor opslag van de tuinset, fietsen enz. Aan ruimte geen gebrek in dit familiehuis. Parkeren doe je op eigen terrein en de kids kunnen heerlijk ravotten in de omsloten tuin of chillen onder de veranda. Deze woning voelt als een thuis weg van huis. Park de Oude Banjaard is al 50 jaar de favoriete all season bestemming voor vele binnenlandse en buitenlandse gasten. Het park omvat ca. 135 woningen met grote percelen en veel bebossing. Rust, ruimte en privacy zijn de kenmerken in dit unieke gebied in Zeeland. Met een paar stappen sta je met je voeten in het water aan het Noordzeestrand. Schelpen zoeken en genieten van een drankje op het terras van een Beachclub, hier kan het allemaal. Of een dagje heerlijk ontspannen in het BLUE Wellnessresort van het Fletcher Hotel in het park. De auto kan blijven staan, want alles is op loopafstand. Voor de meer actieve recreant ook tal van mogelijkheden in de mooie omgeving en de omliggende wateren zoals het Veerse Meer en de Oosterschelde. Fietsen, wandelen, surfen, zeilen, kitesurfen op het Veerse Meer of met haaien zwemmen in het Deltapark Neeltje Jans, de keuze is reuze. Op de fiets naar de historische steden Veere of Middelburg is een aanrader. Een dagje uit in Antwerpen of Rotterdam behoort ook tot de mogelijkheden. Niemand gaat zich hier vervelen en niemand wil naar huis. Indeling: Je stapt de woning binnen en arriveert in een ruime entree met toilet, meterkast, kast, toegang tot de woonkamer, badkamer en 3 slaapkamers. De woonkamer met aan de tuinzijde twee schuifpuien bieden een zee aan licht. Verder loopt deze naadloos over in de woonkeuken met kookeiland en voorzien van moderne apparatuur; o.a. een Quooker. De inpandige berging met o.a. de technische ruimte van warmtepomp is voorzien van witgoed aansluitingen en veel extra opbergruimte. De ruime badkamer biedt luxe kasten, een douche en handdouche en 2e toilet met douchefunctie. Verder zijn er drie slaapkamers, waar de master bedroom is uitgevoerd met kastenwand. De overkapping omlijst de twee zijden van de woning gericht naar de tuin en heeft ook een kast voor opslag. Hier ervaar je het sublieme buitengevoel, ook op een regenachtige dag. Tuin: De besloten tuin omringd het grootste deel van de woning en biedt veel privacy. Verder een heerlijke veranda en twee bergingen voor opslag. Parkeren kan op eigen terrein. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 106 m² (conform NEN 2580) Perceeloppervlakte ca. 682m² Bouwjaar 2022 Vrijstaande woning Goede verhuurmogelijkheden Geen parkbijdrage Gehele woning is voorzien van een PVC vloer Energielabel A++++ Levensloopbestendig Recreatieve bestemming Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Neues Ferienhaus im Park De Oude Banjaard in der Nähe des Nordseestrandes! Suchen Sie ein langlebiges und wartungsfreies Ferienhaus für den Eigengebrauch oder zur Vermietung? Dann sind Sie bei dieser Immobilie an der richtigen Adresse. Von diesem neuen, freistehenden, lebenssicheren Haus, das 2022 gebaut wurde, können Sie direkt zum endlosen Nordseestrand laufen, wo Sie jede Jahreszeit genießen können. Hier ist der Urlaub ein echter Urlaub. In diesem Haus ist Urlaub gleichbedeutend mit Komfort und Platz. Das Haus liegt im bezaubernden Banjaard in Kamperland und bietet eine Oase des Luxus und der Entspannung. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des großzügigen Grundstücks von ca. 682 m2, die schönen Baumaterialien und die moderne, nachhaltige Ausstattung, darunter 16 Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, mechanische Lüftung usw. In diesem luxuriösen Haus mit einem Rauminhalt von ca. 399 m3 befindet sich alles auf einer Ebene. Außerdem verfügt es über eine stilvolle Einrichtung mit einem fantastischen, hellen Wohnzimmer, das durch die vielen Fenster immer einen Blick auf den umliegenden Garten und die Veranda bietet. Für Kochbegeisterte gibt es eine luxuriöse offene Küche mit Kochinsel, die mit allen notwendigen modernen Geräten ausgestattet ist. Eine geräumige Eingangshalle bietet Zugang zum Badezimmer und zu drei Schlafzimmern. Auch in Sachen Stauraum ist an alles gedacht worden. Der interne Abstellraum mit Anschluss für Elektrogeräte ist vom Wohnzimmer aus leicht zugänglich. Die beiden Abstellräume im Außenbereich sind ideal für die Unterbringung von Gartenmöbeln, Fahrrädern usw. An Platz mangelt es in diesem Familienhaus nicht. Sie können auf dem Privatgrundstück parken und die Kinder können im eingezäunten Garten toben oder sich unter der Veranda ausruhen. Dieses Haus fühlt sich an wie ein Zuhause fern von zu Hause. Der Park de Oude Banjaard ist seit 50 Jahren ein beliebtes Ganzjahresziel für viele in- und ausländische Gäste. Der Park umfasst etwa 135 Häuser mit großen Grundstücken und viel Wald. Ruhe, Platz und Privatsphäre sind die Markenzeichen dieses einzigartigen Gebiets in Zeeland. Mit nur wenigen Schritten stehen Sie mit den Füßen im Wasser am Nordseestrand. Muscheln suchen und einen Drink auf der Terrasse eines Strandclubs genießen, das alles ist hier möglich. Oder Sie verbringen einen entspannten Tag im BLUE Wellness Resort des Fletcher Hotels im Park. Das Auto kann stehen bleiben, denn alles ist zu Fuß zu erreichen. Für Aktivurlauber gibt es in der schönen Umgebung und an den umliegenden Gewässern wie dem Veerse Meer und der Oosterschelde ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Radfahren, Wandern, Surfen, Segeln, Kite-Surfen auf dem Veerse Meer oder Schwimmen mit Haien im Deltapark Neeltje Jans, die Auswahl ist groß. Eine Radtour zu den historischen Städten Veere oder Middelburg ist ein Muss. Auch ein Tagesausflug nach Antwerpen oder Rotterdam ist möglich. Hier wird sich niemand langweilen und niemand wird nach Hause gehen wollen. Einrichtung: Sie betreten das Haus und kommen in eine geräumige Eingangshalle mit Toilette, Zählerschrank, Schrank, Zugang zum Wohnzimmer, Badezimmer und 3 Schlafzimmern. Das Wohnzimmer mit zwei Schiebetüren auf der Gartenseite bietet ein Meer von Licht. Es geht auch nahtlos in die Wohnküche mit Kochinsel und modernen Geräten, darunter ein Quooker, über. Der überdachte Abstellraum mit Wärmepumpentechnikraum bietet Anschlüsse für Elektrogeräte und viel zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Badezimmer bietet zwei luxuriöse Waschbeckenschränke, eine Dusche mit Handbrause und eine zweite Toilette mit Duschfunktion. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem Kleiderschrank ausgestattet ist. Das Vordach rahmt die beiden dem Garten zugewandten Seiten des Hauses ein und verfügt ebenfalls über einen Schrank zur Aufbewahrung. Hier erleben Sie auch an einem Regentag das erhabene Outdoor-Feeling. Garten: Der geschlossene Garten umgibt den größten Teil des Hauses und bietet viel Privatsphäre. Außerdem eine schöne Veranda und zwei Schuppen für die Lagerung. Parken ist auf dem privaten Grundstück möglich. Allgemeines: Wohnfläche ca. 106 m² (nach NEN 2580) Grundstücksfläche ca. 682 m² Baujahr 2022 Freistehendes Haus Gutes Vermietungspotenzial Kein Parkbeitrag Ganzes Haus mit PVC-Bodenbelag Energielabel A++++ Lebenslang haltbar Erholungsziel Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten und deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Nachforschungspflicht hin.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
682 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-03-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.