Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Watergang 21

4493SZ Kamperland • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Kamperland

Photo Gallery

Watergang 21 Kamperland
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele recreatiewoning op loopafstand van Noordzeestrand en het Veerse Meer! Deze verzorgde recreatiewoning aan de Watergang in Kamperland biedt alles wat je zoekt voor een ontspannen verblijf aan de Zeeuwse kust. De woning ligt op korte loopafstand van zowel het Noordzeestrand als het Veerse Meer – ideaal voor strandliefhebbers, watersporters en wandelaars. Op het park is er een zwembad, een supermarkt, een receptie, diverse speeltuinen en een restaurant. Ook de dorpskern van Kamperland ligt op korte afstand, hier zijn alle nodige voorzieningen aanwezig. Dankzij de centrale verbinding zijn de steden als Goes, Middelburg en Zierikzee op korte afstand te bereiken. De woning is gelegen op een rustig en goed onderhouden park met veel privacy. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl de levendige kust en recreatiemogelijkheden altijd dichtbij zijn. De combinatie van strand, natuur en comfort maakt dit een aantrekkelijke locatie voor eigen gebruik of als investering met verhuurmogelijkheden. De woning is goed onderhouden en geschikt voor 4 tot 5 personen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel zon en een royale veranda waar je heerlijk buiten kunt zitten, ook bij minder weer. Binnen is de woonkamer licht en gezellig, met openslaande deuren naar het terras. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de meterkast en aansluitingen voor de CV gesitueerd. De bijkeuken biedt extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Deze is licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron, inductie kookplaat en vaatwasser. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een eethoek en comfortabele zithoek. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en beschikken over raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: Buiten beschikt de woning over een tuin rondom, met meerdere zitplekken in de zon of schaduw. De royale veranda aan de achterzijde maakt het mogelijk om ook met minder weer, buiten te genieten. Er is een inpandige berging aanwezig, welke via de buitenzijde te bereiken is. Algemeen: Energielabel C Woonoppervlakte XXX Tuin rondom de woning Op loopafstand van het Noordzeestrand Inclusief inventaris Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Komfortables Ferienhaus in Laufnähe zum Nordseestrand und zum Veerse Meer! Dieses gepflegte Ferienhaus am Watergang in Kamperland bietet alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt an der Küste von Zeeland suchen. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand und vom Veerse Meer entfernt – ideal für Strandliebhaber, Wassersportler und Wanderer. Im Park gibt es einen Swimmingpool, einen Supermarkt, eine Rezeption, verschiedene Spielplätze und ein Restaurant. Auch das Dorfzentrum von Kamperland ist nicht weit entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen. Dank der zentralen Lage sind Städte wie Goes, Middelburg und Zierikzee schnell zu erreichen. Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Park mit viel Privatsphäre. Hier genießen Sie Ruhe und Raum, während die lebhafte Küste und Freizeitmöglichkeiten immer in der Nähe sind. Die Kombination aus Strand, Natur und Komfort macht dies zu einem attraktiven Standort für den Eigenbedarf oder als Investition mit Vermietungsmöglichkeiten. Das Haus ist gut gepflegt und für 4 bis 5 Personen geeignet. Um das Haus herum befindet sich ein gepflegter Garten mit viel Sonne und einer großzügigen Veranda, auf der Sie auch bei weniger gutem Wetter herrlich draußen sitzen können. Innen ist das Wohnzimmer hell und gemütlich, mit Flügeltüren zur Terrasse. Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung. Aufteilung: Erdgeschoss Durch den Eingang gelangt man in den Flur mit Zählerschrank, Toilette und Zugang zur Waschküche. In der Waschküche befinden sich der Zählerschrank und die Anschlüsse für die Zentralheizung. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer. Dieses ist dank der großen Fensterfronten und der Flügeltüren zum Garten hell. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, wie eine Kombi-Mikrowelle, ein Induktionskochfeld und einen Geschirrspüler. Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Erster Stock: Über die feste Treppe im Wohnzimmer gelangt man zum Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer sind funktional aufgeteilt und verfügen über Fenster, die für viel Licht sorgen. Das Badezimmer ist komplett mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Garten: Im Außenbereich verfügt das Haus über einen umlaufenden Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten in der Sonne oder im Schatten. Die großzügige Veranda auf der Rückseite ermöglicht es, auch bei weniger gutem Wetter die Zeit im Freien zu genießen. Es gibt einen integrierten Abstellraum, der von außen zugänglich ist. Allgemein: Energieeffizienzklasse C Wohnfläche XXX Garten rund um das Haus Nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt Inklusive Inventar Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Nachforschungsplicht hin.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
457 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline cw4 (2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.