Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Berkenhof 5

4421CE Kapelle • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Yerseke

Photo Gallery

Berkenhof 5 Kapelle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

De verrassend ruime levensloopwoning, gelegen aan de Berkenhof 5 in Kapelle combineert comfort, ruimte en gelijkvloers wonen in een modern en goed onderhouden jasje. Met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m², een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en een royale verdieping met extra slaapkamer, is dit een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op leefruimte. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat op loopafstand van voorzieningen. De voorgevel is deels afgewerkt met red cedar, wat de gevel een rustieke uitstraling verleent. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven het huis een eigen karakter. De beschutte en royale patio/tuin aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Begane grond U komt binnen via een ruime en centrale hal met garderobe met daarin de meterkast en een provisiekast. Hierin kan eenvoudig een extra toilet worden gerealiseerd. Er is een afgedopte wateraansluiting en een aansluiting op de riolering in deze kast aanwezig. Verder geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken als woonkamer, badkamer, slaapkamer op begane grond en bijkeuken. Zodra u de woonkamer binnenstapt vanuit de hal valt de ruimte en de fraaie lichtinval op. Aan de voorzijde is een eetgedeelte gesitueerd, terwijl aansluitend hieraan in het midden van de woning de royale inbouwkeuken met granieten werkblad is geplaatst, welke is voorzien van alle gemakken. Vanuit de centrale vide in de woning valt het licht in de woning, waardoor het heerlijk licht is in de keuken. Aan de achterzijde ligt aansluitend de fraaie en ruime woonkamer met een brede raampartij aan de straatzijde en openslaande deuren naar de patio. De gehele woning ademt allure door de hoge plafonds, de verrassende ruimte en onder andere een mooie en kwalitatieve visgraat laminaatvloer.   Aangrenzend aan en bereikbaar vanuit de hal bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een kledingkast, vloerbedekking en een groot raam met een deur wat toegang geeft tot de patio waar u kunt genieten van de ochtendzon. De naastgelegen badkamer is te betreden via een afsluitbare schuifdeur. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en radiator. Verder is er een ruime bijkeuken bereikbaar vanuit de hal en biedt ruimte voor de witgoed opstelling, de cv-installatie, een keukenblokje met spoelbak voorzien met warm en koud water en biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. Deze bijkeuken heeft aan achterzijde ook een deur naar de patio. De begane grond is volledig drempelloos en rondom voorzien van rolluiken voor alle ramen en deuren. Deze zorgen niet alleen voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat, maar dragen ook bij aan een gevoel van veiligheid en comfort. Alle rolluiken zijn elektrisch bedienbaar, met uitzondering van het rolluik bij de deur van de bijkeuken, dat handmatig te bedienen is. Zelfs het bovenraam bij de vide is voorzien van een elektrisch rolluik, wat een praktische en luxe toevoeging is aan het geheel. Eerste verdieping Via de open trap met fraaie vide in de woonkamer bereikt u de verdieping, waar de royale overloop toegang geeft tot de tweede ruime slaapkamer. De overloop is perfect geschikt voor werkkamer of hobbyruimte of eventueel kan daar een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Er is tevens een wastafel met warm en koud water, waardoor eenvoudig een extra douche/badkamer gerealiseerd kan worden. De vide boven de keuken zorgt voor een open verbinding met de verdieping en versterkt het ruimtelijke en lichte karakter van de woning. Hierdoor blijft het contact tussen boven en beneden behouden – zowel praktisch als sfeervol. Tuin Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijk ruime en geheel betegelde patio, ideaal voor uw loungeset of terrasmeubilair. De gehele patio is afsluitbaar door middel van een fraai sierhekwerk en buiten het sierhekwerk is nog ruimte om wat planten te telen. Dankzij de beschutte ligging en de opzet van de straat geniet u hier van rust en privacy. In de ochtend met zon en in de middag verdwijnt deze achter de woning en kunt u heerlijk in de schaduw zitten. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en volledig omsloten, ideaal voor wie comfortabel buiten wil zitten zonder veel onderhoud.   Bijzonderheden: * Woonoppervlakte maar liefst circa 148 m² * Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond * Extra royale slaapkamer op de verdieping * Mogelijkheid voor realisatie van 3e slaapkamer op verdieping * Lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen * Open keuken met vide en prettige lichtinval * Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel * Bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-installatie * Autoluwe, rustige locatie nabij voorzieningen * Onderhoudsarme patio aan de achterzijde * Visgraat laminaatvloer op de begane grond * Veel privacy en functionele leefruimte verdeeld over twee verdiepingen   Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele levensloop woning met gelijkvloerse voorzieningen en een rustige ligging in het centrum van Kapelle? Dan is Berkenhof 5 zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze unieke woning.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
164 m²
Content
556 m³
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4421

Google Maps

View Kapelle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kapelle

Residential and neighborhood statistics in Kapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kapelle. In 2025 were there 9.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

9.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kapelle
Year Residents
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.109

Label C

979

Label B

700

Label D

406

Label G

321

Label F

207

Label A+++

173

Label E

147

Label A++++

62

Label A+

35

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Business activity in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kapelle
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kapelle.

Frequently asked questions about living in Kapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Kapelle

View more homes in this location.