Residents
600
Last year: 2025
Schoterlandseweg 9
8455JD Katlijk • Fryslân
Sold
€ 848.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.810
2% transfer tax (€ 16.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 866.810
Purchase price /m²: € 4.282
Photo Gallery
Description
Okay, I need to create a concise summary of the property description for Schoterlandseweg 9 Katlijk. The user wants it in two paragraphs, max 300 words total, and include the address. Let me start by extracting key points. First paragraph: Highlight the location's tranquility, the house's features like the traditional Friese style with yellow accents, cross-bond brickwork, and rustic wattle patterns. Mention the modern comforts like underfloor heating and solar panels. The layout on the ground floor with a bedroom and bathroom for barrier-free living, open-plan living kitchen as the heart of the house. The view over the meadow and forest where deer graze, seasonally changing scenery. Second paragraph: The outdoor space with garden on the southwest slope for sunbathing, parking for multiple cars, large carport, potential for keeping chickens. The cellar and location near natural areas like Katlijker Skar and Katlijkerheide, easy access to forests via Bisschopslaan. Proximity to facilities: village life in Katlijk, primary school nearby, secondary school by bike, supermarket 3 km away. Heerenveen's amenities reachable in minutes. Close to A7 and A32 highways. Conclude by emphasizing the blend of character, comfort, and ideal location. Check for word count. Make sure not to use any markdown, just plain text with two paragraphs. Include the address as part of the context but not necessarily at the end. Ensure all important details are covered without adding extra info. Schoterlandseweg 9 in Katlijk is een vrijstaande woonboerderij uit circa 2004 op een royaal perceel van 2.110 m² eigen grond aan de rand van het dorp, waar rust, ruimte en natuur samenwerken. De woning is gebouwd in karakteristieke Friese geeltjes met kruisverband metselwerk en boerenvlechtwerken, combinerend traditionele uitstraling met moderne comfort. Binnen is de woonruimte stijlvol afgewerkt met nostalgische plavuizen en vloerverwarming, terwijl de begane grond voorzien is van een slaapkamer
Mortgage berekenen
€ 848.000
Cost of copper (estimated): € 18.810
2% transfer tax (€ 16.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 866.810
3,04%
Yearly
%
€ 42.400
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 848.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 198 m²
- Land area
- 2110 m²
- Content
- 779 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- External storage space
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en garage mogelijk
Planning
- Available since
- 02-04-2026
- Sale date
- 30-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Katlijk
Geographic orientation and real estate agent density in Katlijk
Residential and neighborhood statistics in Katlijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katlijk. In 2025 were there 600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.
Average WOZ
EUR 531.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 600 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 438.000 |
| 2023 | EUR 504.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 145
0-15: 60
15-25: 80
25-45: 95
45-65: 230
Education level
Hoger
150
Praktisch
100
Middelbaar
240
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
560
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
11
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
27
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
6
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
57
Label G
54
Label C
33
Label A
32
Label F
28
Label D
25
Label E
11
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.760 |
| 2021 | 1.970 | 3.900 |
| 2022 | 1.470 | 3.650 |
| 2023 | 1.190 | 3.480 |
| 2024 | 1.170 | 3.720 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.030
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.530
Appartement
Gas: 1.330 • Electricity: 3.110
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.510
Business activity in Katlijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katlijk.
Frequently asked questions about living in Katlijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Katlijk?
Katlijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Katlijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Katlijk?
In Katlijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer houses in Katlijk
View more homes in this location.
-
- Available
Schoterlandseweg 29
8455JE Katlijk
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.277/m²
A+Save as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 17435 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
W A Nijenhuisweg 55
8455JT Katlijk
€ 375.000 k.k.
€ 4.687/m²
ESave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 746 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
W A Nijenhuisweg 45
8455JT Katlijk
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.169/m²
BSave as favorite- Living area
- 553 m²
- Land area
- 7680 m²
- Bedrooms
- 5
