Jump to content
Logo of Woongemak Makelaars

Nachtegaallaan 81

2224JE Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Nachtegaallaan 81 Katwijk
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie gelegen, aan de rand van de duinen, een heerlijk licht 4-kamer hoekappartement met 3 slaapkamers en twee (ruime) balkons, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de buitenzijde ziet het complex er netjes uit. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Intern dient het appartement onderhanden genomen te worden. Dit heeft als grote voordeel dat u er zelf uw paleisje van kunt maken. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van het duingebied, scholen en winkelcentrum Bosplein. Het strand en het centrum van Katwijk aan Zee zijn op enkele minuten fietsafstand. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trapopgang (slechts 13 treden). 1e etage: Entree appartement, ruime hal met meterkast en wasmachine aansluiting. Heerlijk lichte woonkamer gelegen op het Zuidwesten en uitkijkend over een groene gemeenschappelijke binnentuin met diverse speeltoestellen voor de kinderen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan twee mooie ruime slaapkamers aan de voorzijde welke toegang geven tot het balkon aan de voorzijde waar het heerlijk vertoeven is in de ochtenduren. De derde wat kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig en geeft toegang tot het vergrote balkon op het Zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Het toilet en de badkamer zijn te bereiken vanuit de hal en zijn ook eenvoudig. Op de begane grond bevindt zich een berging van circa 7 m2. Het appartement is momenteel niet voorzien van verwarming. De plattegronden op Funda geven u een goed beeld van de ruimte die dit appartement u te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Gelegen op de 1e etage - Woonoppervlakte 82 m2 - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Voorzien van vergroot balkon op het Zuidwesten, met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Berging op de begane grond - Op loopafstand van winkelcentrum Bosplein - Aan de rand van de duinen - Het appartement dient intern verbouwd te worden - Energielabel G - Actieve VvE, bijdrage € 130,- per maand - Het appartement komt uit de verhuur - In de koopovereenkomst worden de ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2224

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.