Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Noordwijkerweg 17 B

2223AD Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.993

Photo Gallery

Noordwijkerweg 17 B Katwijk
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze unieke woning met eigen garage, gelegen aan een zeer gewilde rustige straat, pal aan de rand van Park Mallegat. Deze kindvriendelijke woonwijk ligt op loopafstand van scholen, winkels en supermarkt en de Roskam. Ook bereikt u binnen enkele minuten de volledig vernieuwde N206, vanwaar u de uitvalsweg A44 richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bereikt. Met de fiets kunt u over het fietspad langs het kanaal naar de Boulevard, strand en duinen fietsen. Deze riante hoekwoning heeft tevens een fantastisch diepe tuin op het westen. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten of lekker in de tuin tuinieren. Parkeren is absoluut geen probleem vanwege de zeer ruime garage die via de Blekerij is aan te rijden. De woning is door de loop der jaren goed onderhouden en energiezuinig gemaakt. Zo is er een warmtepomp geplaatst, zijn de gevels geïsoleerd en zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. Ook binnen is het heerlijk vertoeven met een sfeervolle houtkachel, een aangebouwde serre en deels vloerverwarming. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u voordeur welke aan de zijkant van de woning is gelegen. De ruime entree is voorzien van een meterkast, toilet en vaste trap naar de verdieping. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen, waardoor u van veel lichtinval in de woning kunt genieten. In de wintermaanden kunt u lekker bij de houtkachel een drankje nuttigen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde serre met vloerverwarming en de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven met hide-and-slide deur, een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker en een koelkast. In het plafond zit een infrarood paneel waardoor u in de wintermaanden kunt genieten van een fijne warmte van bovenaf. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop. Hiervandaan zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer, die voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Verder zijn er drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer bijna 17m2 groot is! Tweede verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping. Achter de knieschotten is er een was/droogmachine aansluiting. Ook heeft u toegang tot de grote slaapkamer met dakkapellen en nog een zeer riante berging voor al uw spullen Buiten: Het meest indrukwekkende aan dit object is mogelijk wel de imposante tuin met eigen garage en kas. De tuin is westelijk gelegen en er is op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. De garage is achterom via de Blekerij bereikbaar en is voorzien van zonnepanelen. Voor de garage is er nog een stukje gezamenlijke grond met recht van overpad. Kortom; een unieke kans op een woning met een zeer riante tuin, eigen garage en veel woonoppervlak! Bijzonderheden: - waterontharder blijft achter - energielabel A - volledig voorzien van dubbel glas -16 zonnepanelen - hybride warmtepomp uit 2024 (Quatt) - rolluiken en screens aanwezig - schilderwerk in 2025 gedaan - sedum dak op uitbouw - voorkeur oplevering in overleg, voorkeur flexibel rond januari 2027

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
316 m²
Content
521 m³
External storage space
70 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.