Jump to content
Logo of Van der Meer Makelaars

Noordwijkerweg 23

2223AD Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 5.785

Photo Gallery

Noordwijkerweg 23 Katwijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte tussenwoning, gelegen in een van de meest karakteristieke straten van Katwijk aan den Rijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, v.v. openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Schitterende tweede etage met een goede 4e slaapkamer v.v. meerdere inbouwkasten, een dakkapel en een airco. Deze woning is tot in detail afgewerkt met behoud van de sfeervolle originele details! Gewoon om verliefd op te worden!! Kindvriendelijke woonomgeving in een karaktervolle straat op loopafstand van scholen, winkels en De Roskam. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en op fietsafstand van het strand, centrum van Leiden, NS-station Leiden en het LUMC. De woning is voor 99% v.v. dubbel glas. Sfeervolle open haard is voor de wintermaanden aanwezig. Airco is op de 2e etage aanwezig. In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd. Al met al goede energiebesparende voorzieningen. Energielabel C. Indeling: Entree, gang met granitovloer, nieuwe schoenenkast en modern vrij hangend toilet. Ruime doorzon-woonkamer met laminaatvloer, fraai gestuukt plafond met joodse plint, schouw met allesbrander en openslaande deuren naar de geheel betegelde, uiterst zonnige achtertuin op het west-/zuidwesten met schuur, 2 tuinkasten en achterom. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. granieten aanrechtblad, brede lades, 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2025), koelkast, 3-laden vriezer en kokend water kraan (2021). 1e Etage: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraaie paneeldeur, vaste kast met sfeervolle louvredeuren en screen. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast en louvredeuren. Derde slaapkamer aan de voorzijde met moderne kastenwand door "Meijvogel". Supergave, trendy badkamer "Bouwton" met industriële inloopdouche, 2e vrij hangend toilet, designradiator en fraai wastafelmeubel met Barnwood lades, inbouwkranen, grote ronde spiegel en sfeerverlichting. Het neusje van de zalm!! 2e Etage: overloop, separate wasruimte met plaats voor de C.V. - ketel. Ruime ouderslaapkamer met diverse knieschotten, nieuw Velux dakraam aan de voorzijde en flinke dakkapel aan de achterzijde met elektrisch bedienbaar rolluik. Bijzonderheden: • Veel originele details zijn bewaard gebleven zoals de granitovloer in de hal, glas-in-lood, de binnendeurkozijnen met fraaie neuten en paneeldeuren en het fraai gestuukte plafond met Joodse plint in de woonkamer; • Nieuwe meterkast (2015) met 8 groepen en aardlekschakelaars, nieuwe C.V.-ketel (Remeha Tzerra HR 2020); • Nieuwe, moderne "Bouwton" badkamer uit 2020 geheel volgens de laatste trends en modern vrij hangend toilet op de begane grond (2020); • Luxe "Bruijnzeel" keuken uit 2013 met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; • Nieuwe lichtkoepel in de keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; • Aangebouwde, ruime fietsenberging met nieuwe dakbedekking (2017); • De woning is voor 99% v.v. dubbel glas, airco en 11 zonnepanelen. Kortom, een huis dat met zorg is onderhouden, hier kunt u werkelijk zo in!! Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging ter plaatse.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
129 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
CV remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.