Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Pioenhof 22

2223JA Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.164

Photo Gallery

Pioenhof 22 Katwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan een kindvriendelijk woonerf in Katwijk aan den Rijn ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde tussen-eengezinswoning. De woning beschikt over een kleine overkapping aan de voorzijde en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin aan de achterzijde. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning zeer energiezuinig en voorzien van een energielabel A+. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt en diverse buurtwinkels. De ligging is centraal en door de vernieuwde N206 zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een dakopbouw te realiseren, wat extra woonruimte en comfort kan opleveren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voortuin met overkapping zijn zowel de schuur/bijkeuken als de voordeur bereikbaar. In de hal bevinden zich het toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie houtlook vloer en beschikt over schuifpui naar de zonnige achtertuin. De lichte uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken/berging, waar de warmtepomp is geplaatst en aansluitingen aanwezig zijn voor de wasmachine en droger. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de achterzijde heeft via een schuifpui toegang tot een heerlijk dakterras. Kenmerken/bijzonderheden: - Energielabel: A+; - Bouwjaar: 1956; - Mogelijkheid voor een dakopbouw; - Tuin en dakterras op het zuiden; - Uitgebouwde woonkamer; - Geheel voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
77 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.