Jump to content
Logo of Van der Meer Makelaars

Secretaris Varkevisserstraat 249

2225LB Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.799

Photo Gallery

Secretaris Varkevisserstraat 249 Katwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, karakteristieke eindwoning met een verrassend royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De fraaie voorgevel is een lust voor het oog en ook binnenshuis zijn nog tal van originele details behouden gebleven. Dit is zo’n woning waar alles klopt en waar je met plezier je eigen draai aan geeft om het geheel naar smaak af te werken. De woonkamer is opvallend ruim en op de verdieping vind je een royale overloop, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De achtertuin van circa 12 x 6 meter ligt perfect op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen schuur én een houten berging met aangebouwde veranda. Hier geniet je volop van zon en ruimte. De woning is gelegen in het gewilde ‘De Zuid’, op loopafstand van strand, duinen, winkelcentrum, marktplein, zwembad en gezondheidscentra. Een kindvriendelijke omgeving met diverse speelpleintjes en basisscholen in de directe nabijheid. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: o De woning is maar liefst 6 meter breed – die ruimte ervaar je direct bij binnenkomst; o Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2006) met draai-/kiepramen en HR++ beglazing; o 15 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van circa 5.500 kWh per jaar; o Dakbedekking van het hoofddak vernieuwd in 2023 en voorzien van 9 cm PIR-isolatie; o Uitgebreide groepenkast met 3-fase aansluiting (2023) en glasvezelaansluiting; o De achtergevel is in 2016 opnieuw gestuukt en voorzien van rolluiken en een markies; o Dakgoten, dakpannen en voegwerk zijn door de jaren heen vernieuwd. De woning beschikt momenteel over energielabel G. Dit komt doordat de verwarming via een gaskachel verloopt, er geen aantoonbaar bewijs is van muurisolatie ter plaatse van de slaapkamers en een klein deel nog enkel glas betreft. De huidige eigenaren hebben echter, mede dankzij infraroodverwarming en de hoge opbrengst van de zonnepanelen, een negatief stroomverbruik en een lage gasrekening van slechts circa 500 m³ per jaar. Kom deze woning bezichtigen en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden, je zult verrast zijn door de ruimte én potentie. Indeling: Entree, brede hal met toilet, trapkast en een uitgebreide, moderne meterkast. Direct vallen de Portugese tegeltjes, de fraaie kozijnlijst en de sierlijke trapafwerking op. De royale woonkamer met een plafondhoogte van circa 2,80 meter ademt karakter. Het originele balkenplafond, de erker, de gashaard met schouw, paneeldeuren, het charmante tussenraam en de openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een vaatwasser en een Falcon gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin met vrijstaande stenen schuur, die je eventueel bij de woning kunt betrekken om de keuken te vergroten of een bijkeuken te realiseren. De achtertuin is ruim, beschikt over een achterom en een houten schuur met aangebouwde veranda. De basis ligt er al, met een lik verf en een kleine update heb je hier straks een heerlijke buitenplek waar je het hele seizoen van geniet. Eerste verdieping: ruime overloop met fraaie paneeldeuren naar de kamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een origineel balkenplafond met fraaie kraaldelen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met kunststof dakkapel en één met toegang tot het balkon op de erker. De vierde kamer bevindt zich aan de zijkant, eveneens met kunststof dakkapel, en beschikt over een steektrap naar een bergvliering. De badkamer is ruim en volledig betegeld, en voorzien van een tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in ‘De Zuid’? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
138 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.