Residents
390
Last year: 2025
Hoogedijk 60
1145PR Katwoude • Noord-Holland
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 6.547
Photo Gallery
Description
Heerlijk landelijk wonen op 15 minuten wandelen van het centrum van Volendam. Het kan op deze prachtige locatie aan de Hoogedijk in Katwoude. Omgeven door weilanden en water en toch met alle voorzieningen in de buurt; je geniet hier van het beste van twee werelden. Aan de Hoogedijk in Katwoude is het heerlijk wonen. Je zit middenin de natuur; achter de woning lopen de koeien over het weiland, je wordt wakker met het geluid van vogels en 's avonds geniet je van de ondergaande zon in je achtertuin. Naast de woning ligt een cultuurhistorisch rietland. Een meer idyllische locatie is moeilijk te vinden. De woning ligt aan de IJsselmeerdijk met direct daarachter de Gouwzee en het Marinapark. Vanaf de eerste verdieping geniet je van een verbluffend uitzicht over het water. Volendam ligt op steenworp afstand, waardoor alle voorziening nabij liggen. Op ca. 10 minuten lopen ligt de bushalte met verbindingen naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Ook supermarkten, winkels en scholen liggen op enkele minuten met de auto of ca. 15 minuten lopen. Via Marinapark Volendam met haar haven loop je zo de Volendamse dijk op richting de haven en het centrum. Naast de woning ligt sinds 1932 de sfeervolle ambachtelijke IJssalon Willem Honingh met haar buitenterras en kinderspeelplaatsje. De woning zelf is gebouwd in 1955 en verkeert grotendeels in originele staat. Nieuwbouw zou op deze locatie een logische stap zijn. Het perceel van 525 m2 biedt hiertoe volop mogelijkheden. Richtlijnen van de gemeente Waterland zijn: afstand van voorgevel tot de weg moet gelijk blijven, nieuwe woning mag maximaal 600 m3 groot worden, maximale goothoogte 6 meter, maximale nokhoogte 10 meter, minimale dakhelling 30 en maximaal 60 graden. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang. De entree biedt toegang tot de woonkamer met uitzicht over de weilanden. Op de begane grond is ook een slaapkamer/werkkamer aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van een voorraadkeldertje. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Ook is er een aangebouwde houten berging aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zie jij jezelf al wonen op deze heerlijke locatie of ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 84 m²
- Land area
- 525 m²
- Content
- 313 m³
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-05-2025
- Sale date
- 03-08-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Katwoude on the map
Spatial overview of the work area in Katwoude
Residential and neighborhood statistics in Katwoude
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwoude. In 2025 were there 390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 753.000.
Average WOZ
EUR 753.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 335 |
| 2022 | 325 |
| 2023 | 325 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 390 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 609.000 |
| 2022 | EUR 656.000 |
| 2023 | EUR 738.000 |
| 2024 | EUR 748.000 |
| 2025 | EUR 753.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 70
0-15: 70
15-25: 55
25-45: 95
45-65: 105
Education level
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
130
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
270
Buiten Europa
100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
86
Twee-onder-één-kap woningen
10
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
33
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
40
Label G
24
Label C
17
Label D
9
Label B
8
Label F
8
Label E
6
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 4.460 |
| 2021 | 1.970 | 4.540 |
| 2022 | 1.430 | 4.280 |
| 2023 | 1.200 | 3.960 |
| 2024 | 1.150 | 3.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 0 • Electricity: 4.330
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 4.020
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.950
Tussenwoning
Gas: 0 • Electricity: 5.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 2.930
Business activity in Katwoude (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 90
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwoude.
Frequently asked questions about living in Katwoude
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Katwoude?
Katwoude telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Katwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Katwoude is in 2025 circa € 753.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwoude ligt rond € 39.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Katwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Katwoude?
In Katwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.