Jump to content
Logo of iQ Makelaars

Koepelweg 9

7256BR Keijenborg • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.119

Photo Gallery

Koepelweg 9 Keijenborg
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Aan de Koepelweg 9 in het charmante Achterhoekse dorp Keijenborg staat dit prachtige vrijstaande woonhuis. Gebouwd in 2002 en uitstekend onderhouden, straalt de woning kwaliteit en een hoog afwerkingsniveau uit. Highlights van de woning: - Royale, volledig geïsoleerde inpandige garage (ca. 76 m²) met elektrische sectionaaldeur, loopdeur en een vaste trap naar de verdieping - Ruime, lichte woonkamer met veel ramen en een serre - Lichte tuinkamer met grote schuifpui, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet, tuinkamer en badkamer - Mooi, vrij perceel van ca. 535 m² met zonnige tuin op het zuidoosten - Eigen oprit met volop parkeergelegenheid - Hoog afwerkingsniveau De tuin is heerlijk zonnig en ligt op het zuidoosten zodat je het hele jaar door kunt genieten van groen en buiten zijn. Of je nu kiest voor een ontspannen middag in de tuinkamer of een gezellige avond met vrienden en familie, hier kun je optimaal genieten. Voor gezinnen is er bovendien een grote speeltuin op nog geen 100 meter afstand. Binnenkomend via de royale entree met vide, word je verwelkomd in een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer met serre, de royale keuken en een kantoorruimte. De keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en grenst direct aan de tuinkamer, waar het daglicht prachtig binnenvalt. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met doorgang naar de garage en naar de achterdeur. Het hier aangrenzende ruime kantoor kan desgewenst ook als slaapkamer worden ingericht, met de bijkeuken dan als aangrenzende badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel. Keijenborg staat bekend om zijn warme dorpsleven en actieve verenigingen. Hier vind je rust én betrokkenheid, precies zoals jij het wilt. Daarbij woon je centraal:Hengelo (Gld), Zelhem, Doetinchem en Zutphen zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel dorpse charme als stadse voorzieningen. Ben jij klaar om te genieten van dit instapklare, lichte en zeer comfortabele huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
535 m²
Content
940 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
03-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7256

Google Maps

View Keijenborg on the map

Discover where agents are active in Keijenborg

Residential and neighborhood statistics in Keijenborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Keijenborg. In 2025 were there 1.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.816.

Residents

1.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.816

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 110

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Keijenborg
Year Residents
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Keijenborg
Year Average WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Composition of residents

Age build-up

65+: 376 0-15: 183 15-25: 163 25-45: 289 45-65: 423

Education level

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

155

Label G

105

Label B

94

Label D

86

Label A

84

Label F

78

Label E

62

Label A+++

4

Label A+

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Keijenborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 662 • Electricity: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Electricity: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Electricity: 3.217

Business activity in Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Total number of company establishments: 177

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Keijenborg
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Keijenborg.

Frequently asked questions about living in Keijenborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer houses in Keijenborg

View more homes in this location.