Jump to content
Logo of Jack van Kessel Jouw Makelaar

Kamille 8

5331DN Kerkdriel • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.638

Photo Gallery

Kamille 8 Kerkdriel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw… dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Ruimte, licht en een warm gevoel van thuiskomen komen hier perfect samen. Aan de Kamille 8 in het sfeervolle Kerkdriel staat deze comfortabele woning, gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Een plek waar je ontspannen woont met de dorpskern, sportvoorzieningen en de natuur dichtbij. Binnenkomen voelt hier direct goed, of je nu via de voordeur naar binnen stapt of achterom binnenloopt. De royale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer op de begane grond en de verdieping. De woonkamer is een echte eyecatcher. Ruim, licht en sfeervol dankzij de warme houten vloer. De erker met grote ramen en de openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Dit is zo’n plek waar het leven vanzelf gebeurt — lange avonden aan tafel, ontspannen op de bank en altijd een aangenaam binnenklimaat dankzij de airco. De keuken sluit hier naadloos op aan. Praktisch ingericht, met volop werkruimte en uitzicht op de tuin. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. Via de tussenhal bereik je het toilet en de ruime garage. Deze is niet alleen geschikt voor een auto, maar biedt met vloerverwarming, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel ook volop extra gebruiksmogelijkheden. De garage is volledig geïsoleerd en wordt daarom tot het woonoppervlak gerekend. Vanuit de garage loop je zo de tuin in. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en suite — een bijzonder comfortabele en veelzijdige toevoeging die deze woning echt onderscheidt. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De slaapkamer biedt volop ruimte en de badkamer heeft een speelse indeling met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Subtiele details, zoals de nis voor jassen in de hal, geven de woning karakter en zorgen voor een verzorgd geheel. Op de verdieping vind je nog vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Alle kamers zijn flexibel in te richten — perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning ligt een fijne tuin, met de hoofdtuin op het westen. Hier geniet je van zon in de middag en lange zomeravonden. Het terras bij de openslaande deuren en het gazon maken het een heerlijke plek om buiten te leven. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor minimaal twee auto’s. Daarnaast zijn er tegenover de woning extra parkeerplaatsen en ligt er een speeltuintje, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een fijne plek voor kinderen. De ligging maakt het compleet: winkels, sportvoorzieningen en supermarkten liggen op korte afstand. De dijk is perfect voor een wandeling in de natuur en in de omgeving vind je gezellige horeca en een jachthaven. Met de A2 op slechts tien minuten rijden woon je hier rustig, maar toch centraal. Kamille 8 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar herinneringen ontstaan, waar ruimte is voor groei en waar elke dag als thuiskomen voelt.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
573 m²
Content
858 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.