Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Haanraderweg 233

6464CN Kerkrade • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 2.215

Photo Gallery

Haanraderweg 233 Kerkrade
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde onderwoning is praktisch en overzichtelijk ingedeeld en biedt comfortabel gelijkvloers wonen. Alle woonfuncties bevinden zich op één niveau, wat zorgt voor gebruiksgemak en een prettige leefomgeving. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele slaapkamer. Daarnaast is er een nette badkamer met witgoedaansluitingen en extra bergruimte in de vorm van een berging buiten en een gedeelde kelder. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. De onderwoning is gelegen aan de Haanraderweg in Kerkrade, een centrale en goed bereikbare locatie. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een prettige woning voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen, met zowel binnen als buiten een praktische en verzorgde woonomgeving Indeling Woning Via de entree kom je in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een pvc vloer in houtmotief en geeft een verzorgde eerste indruk. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en prettig van formaat. Dankzij de aanwezige ramen valt er veel daglicht binnen. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt eveneens over een pvc vloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een onderbouw afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Een functionele keuken met voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamer is comfortabel van formaat en afgewerkt met een pvc vloer. Deze ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, een rolluik en airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De badkamer is praktisch en netjes ingericht en beschikt over een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting. Het toilet is uitgevoerd als een zwevend toilet en voorzien van een afsluitbare deur. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en houten wandbekleding die doorloopt tot aan het plafond, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Het raam is voorzien van gesatineerd glas, wat zorgt voor daglicht in combinatie met privacy. Bij de onderwoning hoort een berging, voorzien van verlichting en elektra, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een bergkelder, die wordt gedeeld met de bovenwoning en geschikt is voor het opbergen van voorraad of overige spullen. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin bevindt zich een overkapping met licht doorlatende dakplaten, waar je beschut en in alle privacy kunt zitten. Een fijne buitenruimte met voldoende plaats voor een loungehoek en barbecue. Bijzonderheden Energielabel F Onderwoning met gelijkvloerse indeling Lichte woonkamer met kunststof kozijnen en HR++ beglazing Rolluiken aanwezig voor extra privacy en verduistering Slaapkamer voorzien van airconditioning Inpandige berging met elektra en verlichting Gedeelde kelder met de bovenwoning Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
303 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6464

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.