Jump to content
Logo of Makelaardij Ad Hamers

Haghenstraat 27

6461VT Kerkrade • Limburg

Sold

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 2.469

Photo Gallery

Haghenstraat 27 Kerkrade
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Kijk binnen in dit unieke appartement aan de Haghenstraat 27 in Kerkrade. Gelegen in de voormalige huishoudschool van Kerkrade, wordt karakter hier met moderne functionaliteiten gecombineerd. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, betegelde badkamer, een zonnig balkon en is voorzien van een externe berging en een eigen parkeerplaats achterom. Hoewel de woning instapklaar is, kan het op punten worden gemoderniseerd om aan uw woonwensen te voldoen. Gelegen aan de Haghenstraat, ligt deze woning in een levendige en goed bereikbare buurt "Holz" nabij het centrum van Kerkrade. In de directe omgeving zijn winkels, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het tot een aantrekkelijke omgeving. Het centrum van Kerkrade is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en uitvalswegen richting naastgelegen steden zijn eveneens goed bereikbaar. Entree: Via de gezamenlijke entree arriveert u in de ontvangsthal, welke een ruimtelijke en karakteristieke uitstraling heeft dankzij de tegelvloer en het hoge plafond. Vanuit hier neemt u de trap of lift naar de woning. Eenmaal binnen arriveert u in de hal, welke door het hart van de woning loopt. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning. Deze heeft een open indeling en wordt van veel daglicht voorzien. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek en vormt een fijne plek om vrienden of familie te ontvangen. Keuken: De open keuken grenst aan de woonkamer. Deze heeft een L-vormige indeling en beschikt over een inductiekookplaat, oven, spoelbak en koelkast. Hoewel de keuken functioneel is, kan deze enige modernisering gebruiken. Sanitair: Grenzend aan de hal bevindt zich de badkamer en separate toiletruimte. De badkamer is betegeld, beschikt over een douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting. De toiletruimte is eveneens betegeld en beschikt over een staand toilet. Net als de keuken, kunnen de sanitaire ruimtes enige modernisering gebruiken om aan uw woonwensen te voldoen. Slaapkamers: Twee slaapkamers grenzen aan de hal. Deze zijn goed onderhouden en worden van veel daglicht voorzien. De grote slaapkamer is ruim genoeg voor een bed, bureau en opbergmeubel en de kleine slaapkamer kan desgewenst als werk-of hobbykamer fungeren. Hiermee zijn de ruimtes multi-inzetbaar en naar eigen wens in te delen. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden. Hier geniet u van de zonuren op een dag en heeft u een weids uitzicht over de buurt. Het balkon is tevens ruim genoeg om een zitje te plaatsen. Externe berging: In het pand is een externe berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Bijzonderheden: - Ruim appartement in een karakteristiek pand - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer - Open keuken - Externe berging - Balkon - Gelegen in een levendige buurt - Uitstekende bereikbaarheid - Op korte afstand van het centrum van Kerkrade - Voorzien van een eigen parkeerplaats - Instapklaar Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Bijzonderheden: - Ruim appartement in een karakteristiek pand - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer - Open keuken - Externe berging - Balkon - Gelegen in een levendige buurt - Uitstekende bereikbaarheid - Op korte afstand van het centrum van Kerkrade

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6461

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.