Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Heiligenhuisstraat 13

6463CM Kerkrade • Limburg

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 2.207

Photo Gallery

Heiligenhuisstraat 13 Kerkrade
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonstraat in Kerkrade staat deze ruime tussenwoning die je op meerdere punten weet te verrassen. De woning biedt niet alleen een lichte en royale woonkamer, maar ook een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een overkapping en een dakterras met overkapping waardoor je op ieder moment van het jaar beschut buiten kunt zitten. Dankzij de diepe achtertuin met volop privacy en groen voelt het hier alsof je midden in de stad toch je eigen rustige buitenplek hebt. Met een energielabel B is de woning bovendien comfortabel en relatief energiezuinig in gebruik. De ligging is prettig centraal. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed: verschillende wandelroutes en groengebieden liggen in de directe omgeving. Het is een fijne combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik ideaal voor zowel gezinnen als starters die graag net wat meer ruimte willen. Indeling Bij binnenkomst stap je de ruime ontvangsthal binnen, waar de tegelvloer zorgt voor een nette en praktische entree. Vanuit deze hal heb je toegang tot de garage, het thuiskantoor en het eerste toilet met een fonteintje, netjes afgewerkt en ideaal voor dagelijks gebruik. Achter in de woning ligt een multifunctionele kamer met een laminaatvloer, die zich uitstekend leent als thuiskantoor, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speelkamer. Dankzij de directe toegang tot de overkapping en de tuin vormt deze ruimte een fijne, rustige plek om te werken of te ontspannen. De garage, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een elektrische poort en biedt volop ruimte voor een auto, opslag of klusmateriaal. Tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Via de garage en de hobbykamer kom je bij de grote overkapping op de begane grond. Deze overkapping is royaal van formaat en voorzien van een tegelvloer, waardoor je hier het hele jaar door beschut kunt zitten. Het is een ideale plek voor een loungeset, buitentafel of hobbyruimte. Vanuit hier wandel je zo de diepe achtertuin in, waar je volop privacy en groen vindt. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte en ruime leefruimte met een houtenvloer die meteen een warme uitstraling geeft. De grote ramen zorgen voor een royale hoeveelheid daglicht en maken de kamer prettig open en uitnodigend. Het zitgedeelte is eenvoudig in te delen, waardoor je zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het terras met een overkapping op het eerste niveau, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ook vind je hier het tweede toilet en de trap naar de bovenverdieping. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne centrale plek in huis. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, zodat je hier zonder moeite de dagelijkse maaltijden of een uitgebreid diner kunt bereiden. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, vooral op koude dagen, dit maakt deze verdieping tot een gezellige leefruimte waar je graag samenkomt. Tweede verdieping Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer en worden aangenaam verlicht door het natuurlijke daglicht. De kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken, waardoor je hier profiteert van extra privacy en een koele, verduisterde slaapomgeving tijdens warme zomernachten. Op de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien een airco aanwezig, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. De badkamer is modern en volledig betegeld, met een rustige en tijdloze uitstraling. Je vindt hier een nette douche, een zwevend badkamermeubel met wasbak en een spiegel met ingebouwde verlichting. Ook het toilet is uitgevoerd als zwevend closet. Een radiator maakt de ruimte compleet en zorgt voor extra comfort. De badkamer is licht, fris en direct klaar voor gebruik. Tuin De achtertuin is diep, groen en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die buitenruimte belangrijk vinden. Je hebt toegang tot zowel de overkapping beneden als het terras met een overkapping op de eerste verdieping, die direct verbonden is met de woonkamer. In de tuin staat een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag droog en veilig wilt bewaren. Het vele groen rondom de woning geeft de tuin een rustige, natuurlijke uitstraling en maakt dit tot een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. Bijzonderheden - Energielabel B - Ruime tussenwoning met diepe achtertuin - Overkapping op begane grond en dakterras met overkapping op eerste verdieping - Thuiskantoor / hobbykamer op de begane grond - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Houtkachel aanwezig - Moderne, volledig betegelde badkamer - Garage met elektrische poort en witgoedaansluitingen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
618 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
510 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Elektrisch uit 2023, eigendom
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6463

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.