Jump to content
Logo of Sentjens Vastgoed

Poststraat 36

6461AX Kerkrade • Limburg

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 1.384

Photo Gallery

Poststraat 36 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek, verrassend ruim en met volop mogelijkheden! Welkom aan de Poststraat 36 in Kerkrade – een verrassend ruime woning met een unieke indeling, veel karakter en authentieke details. Oorspronkelijk deels ingericht als kantoor-/praktijkruimte, maar inmiddels omgevormd tot een bijzonder woonhuis waar wonen en werken moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De woning biedt drie verdiepingen vol ruimte, twee royale dakterrassen van circa 22 m² en 25m², een moderne keuken en badkamer, én volop sfeer dankzij originele elementen zoals hoge plafonds en glazen tussendeuren. Hier woon je op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer. Indeling Souterrain / Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De begane grond deed voorheen dienst als kantoor- en praktijkruimte en is tevens via een eigen ingang bereikbaar. Deze ruimte is vrij indeelbaar en thans ingericht als slaapkamer en werkkamer. Dankzij de royale afmetingen en hoge plafonds is dit een uiterst veelzijdige verdieping – ideaal voor werken aan huis, een extra leefruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Aan de achterzijde bevinden zich een pantry en twee toiletruimtes, alsmede de toegang tot de kelder. De kelder is droog en praktisch in gebruik, geschikt voor opslag, provisie of als technische ruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping waar direct de authentieke lambrisering opvalt. Hier bevindt zich de woonkamer en eetkamer, beide ruim van opzet en voorzien van fraaie glazen tussendeuren die de ruimtes op een stijlvolle manier met elkaar verbinden. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit het trappenhuis en vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras van ca. 22 m², waar je in alle rust kunt genieten van zon en privacy. Op deze verdieping is tevens een ruim toilet aanwezig. De open leefkeuken aan de achterzijde is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, perfect voor extra bergruimte of het plaatsen van witgoed. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een bijzonder ruime slaapkamer met een speelse vide. Dankzij het grote raamkozijn geniet deze kamer van veel daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit deze kamer is het tweede dakterras bereikbaar van ca. 25 m². Hier ontbreekt slechts nog de balustrade. Daarnaast bevindt zich hier een ruime kleedkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte Het grote dakterras op de eerste verdieping van circa 22 m² is geheel omsloten en een heerlijke buitenplek met volop privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Het tweede dakterras biedt nog eens zoveel ruimte en daarnaast een prachtig uitzicht over de wijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 216 m², perceel ca. 107 m² - Karakteristieke woning met authentieke details - Voormalige kantoor-/praktijkruimte op de begane grond – ideaal voor werken aan huis, hobby, extra slaapkamers of gastenverblijf - Pantry en twee toiletten op de begane grond - Royale dakterrassen van ca. 22 m² en 25 m² - Moderne leefkeuken met bijkeuken - Ruime slaapkamers met vide - Grote badkamer met douche en wastafel - Droge kelderruimte - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer - Veel lichtinval, ruimte en sfeervolle uitstraling Omgeving De Poststraat ligt in het hart van Kerkrade, op loopafstand van het centrum en het station. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige cafés, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl de woning zelf rust en privacy biedt. Kortom Een karakteristieke en veelzijdige woning met een verrassende indeling, perfect voor wie ruimte zoekt, thuis wil werken of gewoon houdt van iets bijzonders. Met zijn combinatie van authentieke charme, modern comfort en een groot dakterras is Poststraat 36 absoluut een bezichtiging waard! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
107 m²
Content
810 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6461

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2025 were there 37.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.