Jump to content
Logo of Makelaardij Ad Hamers

Vredesstraat 14

6467LH Kerkrade • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.055

Photo Gallery

Vredesstraat 14 Kerkrade
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Laat u verrassen door deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vredesstraat 14 in Kerkrade. Met drie slaapkamers, een multi-inzetbare zolderruimte, riante achtertuin met bijgebouw, garage en eigen oprit, is dit een woning met veel potentie na enige modernisering. Gelegen aan de Vredesstraat, ligt deze woning in een levendige buurt. In de nabije omgeving zijn supermarkten, sportclubs en scholen aanwezig. Binnen een kwartiertje fietsen staat u in het centrum van Kerkrade, van Heerlen, van Landgraaf, waarmee deze stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Maastricht en Valkenburg nabij gelegen. Entree: Via de eigen oprit en voortuin betreedt u de woning aan de voorzijde. Daarbij arriveert u in de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, een trapkast, de trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de keuken. De hal is een fijn vertrekpunt voor de rest van de woning. Keuken: De leefkeuken grenst aan de hal en is voorzien van een deur naar de tuin. Deze beschikt over een langwerpig aanrechtblad en heeft allerhande inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, ingebouwde koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte. Tevens is er plek voor een kleine eettafel. De keuken is in goede staat, maar kan desgewenst gemoderniseerd worden. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De grote raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden het binnen- en buitenleven met elkaar. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de 1e verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers: De slaapkamers zijn goed onderhouden, bieden voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel en zijn multi-inzetbaar. De grote raampartijen laten veel licht binnen. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren. Badkamer: De badkamer grenst aan de overloop. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, wastafel met opbergmeubel, handdoekradiator en een witgoedaansluiting. De badkamer is knus, maar functioneel. 2e verdieping: Een vlizotrap leidt naar de zolderruimte op de 2e verdieping. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor seizoensgebonden spullen. Buitenruimte: De Vredesstraat 14 beschikt over een riante, zonnige achtertuin. Deze is deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen. Vanuit de woonkamer betreedt u de tuin, waarbij u op het terras arriveert. Het terras is ruim genoeg voor een lounge set of buitentafel en vormt de ideale plek om van de zonuren te genieten. Het zonnescherm voorziet u tevens van schaduw op zonnige dagen. Garage en tuinkamer: De garage is direct toegankelijk vanaf de oprit en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, meerdere fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij de aanwezige witgoedaansluiting is deze multifunctionele ruimte ook zeer geschikt als wasruimte of werkplaats. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer – een sfeervolle en veelzijdige uitbreiding van de woning. Deze ruimte leent zich perfect als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, en vormt een waardevolle verbinding tussen binnen en buiten. De mogelijkheden zijn eindeloos, afgestemd op uw wensen en levensstijl. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - Drie slaapkamers - Zolderruimte - Open woonkamer - Instapklare keuken en badkamer - Garage en tuinkamer - Zonnige achtertuin - Uitstekende bereikbaarheid Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
275 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6467

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.