Jump to content
Logo of Kolf Makelaardij OZ

Kreupeleweg 5

3286BB Klaaswaal • Zuid-Holland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.880

Photo Gallery

Kreupeleweg 5 Klaaswaal
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tuinkamer met zicht op de diepe zonnige achtertuin, een eigen oprit voor meerdere auto's en veel ruimte binnen én buiten. Gelegen op een perceel van 508 m² eigen grond en met een heerlijke ligging op het zuiden, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. --- INDELING --- BEGANE GROND Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met massief houten vloerdelen en heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde. Een mooie glas-in-lood-deur leidt naar de woonkeuken. De woonkeuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en RVS afzuigkap. De lichte fronten, grote keramische wasbak en de massief houten vloer zorgen voor een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen aan beide zijden is de keuken heerlijk licht. Onder de trap bevindt zich een handige diepe kelderkast voor extra bergruimte. Via een schuifdeur vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot meerdere vertrekken, zoals de toiletruimte, technische ruimte met CV opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de badkamer en de tuinkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douchehoek met glazen deur. Aan de achterzijde is de sfeervolle tuinkamer gesitueerd welke toegankelijk is via een mooie glas-in-lood-deur. De tuinkamer is afgewerkt met een balkenplafond en voorzien van houten vloerdelen. De openslaande deuren in deze kamer geven direct toegang tot een mooie beschutte overkapping, waar vandaan je heerlijk zicht hebt op de prachtige diepe achtertuin. Vanuit de tuinkamer is de zeer royale hoofdslaapkamer bereikbaar met mooi uitzicht richting de tuin en extra lichtinval via een daglichtkoepel. Vanuit deze kamer is een 2e kamer bereikbaar, welke nu in gebruik is als kastenkamer maar eventueel ook gebruikt kan worden als 4e of 5e slaapkamer. Deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers) en een bergkast. Lichte overloop met dakkapel, bergkast en toegang tot de slaapkamers. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer in gebruik als werkkamer welke een deur heeft met toegang geeft tot het platte dak. Hier zijn de zonnepanelen (12) gesitueerd. Deze kamer is tevens voorzien van een kleine wastafel. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit waren voorheen twee slaapkamers en is desgewenst eenvoudig weer te splitsen. Op de overloop is een bergkast welke recent nog in gebruik was als toiletruimte (alle aansluitingen zijn nog aanwezig). BERGZOLDER Via de overloop met luik met trap is de bergzolder bereikbaar. TUIN Diepe voortuin met oprit voor het parkeren van wel drie auto's op eigen terrein. De tuin is omgeven door groene hagen en biedt daardoor veel privacy. De achtertuin is via openslaande deuren in de tuinkamer bereikbaar en is maar liefst circa 25 meter diep en fraai aangelegd; voorzien een groot gazon, diverse borders, terrassen en grindpaden. Achterin de tuin is een ruime houten tuinberging gesitueerd. Via een stalen poort is de achtertuin via de zijtuin bereikbaar. KENMERKEN - energielabel D - oorspronkelijk bouwjaar 1922 - voorzien van 12 zonnepanelen gesitueerd op het zuiden (2022) - verwarming door middel van een Atag CV ketel uit 2021 - zowel voorzien van kunststof als houten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing - alle slaapkamers zowel op de begane grond als 1e verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer - grotendeels voorzien van rolluiken - ideaal gelegen ten opzichte van het kleinschalige dorpscentrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad - in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
508 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
18-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3286

Google Maps

Map of Klaaswaal

Spatial overview of the work area in Klaaswaal

Residential and neighborhood statistics in Klaaswaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klaaswaal. In 2025 were there 4.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.

Residents

4.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klaaswaal
Year Residents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klaaswaal
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Education level

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klaaswaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klaaswaal
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klaaswaal.

Frequently asked questions about living in Klaaswaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer houses in Klaaswaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.