Residents
11.970
Last year: 2025
Molenwerf 57
7891HR Klazienaveen • Drenthe
Sold
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 2.217
Photo Gallery
Description
Molenwerf 57 Klazienaveen Een unieke kans! Onderhoudsarme hoekwoning met aangebouwde woonkeuken en bijkeuken gelegen op een heerlijk vrije hoek in de gewilde Molenbuurt En de kers op de taart is het nieuw gebouwde buitenverblijf! Aanschouw de foto’s! Begane grond: Hal met meterkast, voorraadkast/provisiekelder, toilet, L-Woonkamer met een aangebouwde woonkeuken v.v.inbouwkeuken met inbouwapparatuur en toegang naar de voorzijde met overkapping/patio buiten; een bijkeuken met een vaste kastenwand met CV-Ketel en wasmachineruimte en een slaapkamer/werkkamer op de begane grond. Verdieping: Overloop met toilet, 3 slaapkamers en 2 v.v. inbouwkasten/schuifdeurkast een badkamer v.v. inloopdouche en vaste wastafel. Aanvullende informatie over de woning: • Er is een fantastisch buitenverblijf/tuinhuis met overkapping en alle voorzieningen bijgebouwd. • In 2008 is aan de zijkant van de woning een woonkeuken aangebouwd en een bijkeuken met slaapkamer aan de achterzijde. • De woning is gedeeltelijk v.v. Isolerende beglazing- en gevelisolatie;de aanbouw met keuken, de bijkeuken- en berging zijn volledig geïsoleerd. • De woning is v.v. kunststof kozijnen • Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2017 • Royale kavel eigen grond van maar liefst 371 m2 ! • De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy en uitstekende bezonning. Aanvullende informatie over de omgeving bij de woning: - Direct naast het huis is een grote speeltuin gelegen waar de kinderen alle energie kwijt kunnen om te spelen, voetballen en te ravotten. - Naast het huis zijn meerdere openbare parkeerplaatsen. - De woning is ook aan de achterkant bereikbaar en er is veel groen in de omgeving. Vanuit de achtertuin is er een royaal gemeentelijk grasveld hetgeen bijdraagt aan ruim- en vrij wonen. Met de auto en aanhanger kunt u ook achter het huis komen Wij begrijpen dat je deze woning graag wilt komen bekijken. Wil je voor het plannen van een bezichtiging gebruik maken van de Fundabutton ‘Plan een bezichtiging’, wij nemen dan Maandag contact met je op voor een afspraak. Wim Wegter NVM Makelaar van ons Kantoor zal je met plezier de woning laten zien!
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 371 m²
- Content
- 306 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 37 m²
- Backyard area
- 180 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1958
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-05-2025
- Sale date
- 14-06-2025
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.
Average WOZ
EUR 264.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
256
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.055
0-15: 1.745
15-25: 1.260
25-45: 2.665
45-65: 3.245
Education level
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origin of residents (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.499
Label B
1.207
Label A
1.127
Label D
517
Label G
380
Label F
346
Label E
267
Label A++++
170
Label A+
69
Label A++
52
Label A+++
35
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.590
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.940
Business activity in Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Total number of company establishments: 1.080
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.
Frequently asked questions about living in Klazienaveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer houses in Klazienaveen
View more homes in this location.
-
- Available
Zuiderkruis 4
7891BK Klazienaveen
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Loperstraat 1
7891JN Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 3.295/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 335 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Voeghoutenstraat 31
7891LA Klazienaveen
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Engweg 52
7891RM Klazienaveen
€ 265.000 k.k.
€ 2.246/m²
FSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 299 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bereklauw 79
7891DB Klazienaveen
€ 385.000 k.k.
€ 2.895/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 464 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Venkel 3
7891DZ Klazienaveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 242 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Echtenskanaal NZ 608
7891AW Klazienaveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.061/m²
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Doeze 11
7891SP Klazienaveen
€ 399.500 k.k.
€ 2.718/m²
BSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 329 m²
- Bedrooms
- 3
