Jump to content
Logo of Startbox Makelaars Klazienaveen

Zuiderkeerkring 22

7891BW Klazienaveen • Drenthe

Sold Buyer's agent: De Flinten Makelaardij

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.393

Photo Gallery

Zuiderkeerkring 22 Klazienaveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Moderne, verduurzaamde en instapklare tussenwoning in Klazienaveen Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze gerenoveerde en verduurzaamde tussenwoning aan de rand van het centrum van Klazienaveen absoluut een bezichtiging waard! De woning is recent geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, kunststof gevelbekleding én is aan de binnenzijde geheel opnieuw geschilderd. Voeg daar een moderne keuken met inbouwapparatuur en keurig sanitair aan toe en je hebt een woning waar je alleen je koffers nog maar hoeft uit te pakken. De doorzonwoonkamer met fraaie laminaatvloer biedt u veel lichtinval en is tevens v.v. een sfeervolle schouw. Aansluitend vind je de moderne halfopen keuken in lichte kleurstelling, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, carrouselkast, soft-close laden én twee handige apothekerskasten. Via de aangebouwde bijkeuken, met wasmachine aansluiting, loop je zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en een keurige badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en deze ruimte biedt u veel opbergmogelijkheden. Ook is deze zolder v.v. een dakraam en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor uitstekende zonligging – ideaal om tot laat in de avond te genieten. Tevens is deze achtertuin onderhoudsarm aangelegd. Achterin de tuin staat een houten berging voor extra opslag en er is een elektrisch knikarm zonnescherm aanwezig aan de achtergevel, dit geeft u tevens ook een lekker schaduwplekje. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Klazienaveen. Alle voorzieningen zoals winkels, diverse supermarkten, horecagelegenheden, scholen (basisscholen en middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn allemaal op zeer korte afstand van de woning gelegen. Pluspunten op een rij: - Ligging nabij het centrum van Klazienaveen; - Instapklare woning; - Gerenoveerd en verduurzaamd (dak-, muurisolatie én triple beglazing); - V.v. kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding (onderhoudsarme woning); - Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers en ruime bergzolder; - Zonnige achtertuin op het zuiden. Kortom: Een betaalbare, duurzame, moderne en instapklare tussenwoning op een goede locatie nabij het centrum van Klazienaveen. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die direct willen wonen zonder te klussen! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (v.v. fonteintje), halfopen keuken (moderne en lichte hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, carrousel, soft-close laden en 2 kruiden/apothekersladen), woonkamer (doorzon woonkamer, veel lichtinval en verder v.v. fraaie laminaatvloer en sfeervolle schouw) en bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en achterentree). Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 v.v. vaste kast) en badkamer (v.v. inloopdouche en wastafel). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder (v.v. dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel). Informatie: - Bouwjaar 1963; - Woning v.v. dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas (triple beglazing); - Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2017; - Energielabel B, geldig t/m 13-11-2034; - Woning v.v. kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding; - Keuken geplaatst in 2017 (moderne, lichte keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur); - Keurig sanitair aanwezig (badkamer en toilet); - Elektrisch knikarm zonnescherm aanwezig, achterzijde woning; - Lichte doorzon woonkamer (veel lichtinval en v.v. fraaie laminaatvloer en sfeervolle schouw); - In totaal 4 slaapkamers aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuiden, perfecte bezonning; - Gelegen op een perceel van 160 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 94 m2; - Inhoud woning 391 m3; - Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Klazienaveen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
160 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
878 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
28-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

12.019

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.