Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Kerkhofstraat 2

4882NN Klein Zundert • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.842

Photo Gallery

Kerkhofstraat 2 Klein Zundert
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van rust, ruimte en vrijheid? Dan is deze vrijstaande woning met schuur en weiland echt iets voor jou. Landelijk gelegen in het buitengebied van Klein Zundert op een royaal perceel. Hier geniet je elke dag van het buitenleven, met alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. DIVERSE OPTIES VOOR HET AANKOPEN VAN EXTRA GROND TEGEN MEERPRIJS, ZIE OPTIE 1 EN 2. Ligging Klein Zundert is een landelijke en gemoedelijke plaats met een rijke geschiedenis en een fijne, nuchtere sfeer. Je woont hier in het buitengebied, omringd door groen en weilanden, maar toch op korte afstand van voorzieningen in het centrum van Klein-Zundert en Zundert en ook Etten-Leur en Breda zijn goed bereikbaar. Bos, vennen en bloemrijke weilanden typeren de Pannenhoef, een prachtig natuurgebied dat zeer kortbij gelegen is. Kortom, een heerlijke plek voor wie rust zoekt, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen via de hal met trapopgang naar de verdieping en de meterkast (8 groepen). Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. De vaste kast zorgt daarnaast voor extra opbergruimte. Ook heb je vanuit de hal toegang tot de keuken, voorzien van een eenvoudig maar praktisch keukenblok en een vaste kast. De keuken is uitgerust met een recht keukenblok met onder andere een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken bereik je de kelder én een royale tussenhal met designradiator, vaste kast, opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze hal leidt je vervolgens naar de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal heb je bovendien toegang tot het zonnige terras buiten – een mooie plek om van het uitzicht en de rust te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met een vaste kast en toegang tot de vliering. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met een deur naar het platte dak. Alle kamers bieden voldoende ruimte en zijn naar eigen smaak in te richten. Schuur en garage De schuur bestaat uit drie aparte bergingsgedeeltes en beschikt daarnaast over een inpandige garage. Ideaal voor opslag, hobby's, het stallen van voertuigen of het realiseren van een werkruimte aan huis. Tuin De tuin bestaat grotendeels uit een zonneterras, bestrating, gazon en beplanting. Een perfecte plek voor tuinliefhebbers of mensen die simpelweg graag genieten van ruimte om zich heen. * Bestemmingsplan * In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Zundert heeft dit pand de bestemming; agrarisch - agrarisch bedrijf met de functieaanduiding VAB (voormalig agrarisch bedrijf) waar wonen dus is toegestaan. Voor meer informatie hierover kun je contact opnemen met de gemeente Zundert of de verkopend makelaar van ons kantoor: Ton Jochems. Bijzonderheden * Landelijk en vrij gelegen in het buitengebied nabij De Pannenhoef * Ruim perceel met twee mogelijke opties tot aankopen extra grond tegen meerprijs, zie optie 1 en 2 * In 1992 voorzien van kunststof kozijnen en een keukeninrichting * Badkamer vernieuwd in 2008 (douche, wastafelmeubel en toilet) * Zeer geschikt voor mensen die graag hun handen uit de mouw steken en hier hun eigen 'thuis' van willen maken op deze superlocatie!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
1350 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline 25 CW4 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-12-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4882

Google Maps

View Klein Zundert on the map

Spatial overview of the work area in Klein Zundert

Meer houses in Klein Zundert

View more homes in this location.