Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Oliemolenstraat 18

4791JV Klundert • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.020

Photo Gallery

Oliemolenstraat 18 Klundert
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Op 1 plek komt alles samen en laten we de voordelen eens opsommen: halfvrijstaand wonen, riant perceel eigen grond van een kleine 300 vierkante meter, diverse voorzieningen vlakbij zoals winkels en scholen, volledig instapklaar, grote garage/bijgebouw welke divers te gebruiken is en als laatste willen we de woonoppervlakte van circa 149 vierkante meter niet onbenoemd laten. In die 149 vierkante meter kom je 4 mooie slaapkamers tegen, een riante woonkamer, een echte leefkeuken, een praktische bijkeuken en een keurige badkamer. Kortom: alles wat je wilt hebben! Door het riante bijgebouw kun je er ook aan denken om een combinatie te maken met mantelzorg; de basis staat er namelijk. Los van al deze voordelen heb je ook nog de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Kortom; zoek je iets bijzonders met veel mogelijkheden en ruimte? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Plan een afspraak en we laten de woning graag in het echt aan je zien. Indeling Begane grond: Entree met de vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en groepen voor het bijgebouw), de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het eerste deel van de woonkamer is een leuk apart hoekje waar je lekker een werkplek kunt maken. Bij de schuifpui, welke zorgt voor een mooie lichtinval. Na het plaatsen van een trap kun je vanuit hier ook direct naar de tuin. De woonkamer is verder van een perfect formaat en er is een plezierige lichtinval. Grote ramen voor en achter zorgen voor licht en zicht. Centraal in de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Verder is de gehele vloer afgewerkt met onderhoudsvriendelijk PVC. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De grootste van de twee biedt ruimte voor een royaal bed en een grote kast. De derde slaapkamer vind je aan de voorzijde. Deze is ook weer van een volwaardig formaat. De badkamer is geheel betegeld en je hebt hier de beschikking over een ligbad met douche en scherm, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Overloop met hier de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2014), ruimte om spullen op te bergen en er is toegang tot een vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is ruim en dit komt door de nokverhoging die geplaatst is. Een dakraam aan de andere zijde zorgt voor lekker veel licht. Souterrain: Het souterrain is een volwaardige woonlaag. Via een schitterende trap, welke gemaakt is van staal en hout, loop je naar beneden. Hier is een grote hal, welke in gebruik is als bijkeuken. Een vast meubel biedt naast enorm veel bergruimte ook de mogelijkheid om wasapparatuur aan te sluiten. Er is toegang tot de tuin, de keuken en de tweede badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset. Dan door naar de keuken. Wat een fantastische ruimte is dit! Je hebt hier met recht een woonkeuken. Je kunt centraal in de ruimte een grote eettafel plaatsen en dan is er nog ruimte genoeg over. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De inrichting is in hoekopstelling met een ingebouwde grote koelkast en grote vriezer. Verder is er een vaatwasser, combi-oven, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Alles is dus voorzien om de keukenprins of -prinses het lekkerste gerecht op tafel te laten toveren. Ook is er veel werkruimte en dat is ook fijn! Het gehele souterrain is voorzien van PVC tegels met vloerverwarming eronder. Tuin: Wat een heerlijke buitenruimte. Direct achter de woning is een groot terras gelegen. Plaats genoeg voor een grote eettafel of een zwembad. Naast de woning is een brede afrit en daardoor is het ook mogelijk om met een auto beneden te komen of op het talud te parkeren. Verder is er een stukje gazon, zijn er borders en achterin de tuin is nog een tweede terras. Grenzend aan dit terras kom je een grote garage tegen, welke voorzien is van een grote sectionaaldeur met toegang tot de achtergelegen straat. De garage is echt de droom van elke klusser, wat een ruimte. Er ligt een mooie gevlinderde betonvloer in, er is een gootsteen met kraan, er is elektra (met krachtstroom) en de ruimte is geïsoleerd ter plaatse van de wanden en beglazing. De oplettende kijker ziet nog een verdieping; hier is de (wo)mancave. Een aparte plek, welke in zo’n garage thuis hoort (-; Algemeen: - met uitzondering van de openslaande deuren, de voordeur en het wc-raampje is de woning voorzien van kunststof kozijnen; - de gevels zijn een aantal jaar geleden gereinigd, gevoegd, geïsoleerd en geïmpregneerd; - de nokopbouw is voorzien van een rolluik; - een paar jaar geleden is het dak vernieuwd en geïsoleerd.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
298 m²
Content
485 m³
External storage space
41 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.