Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Eikenbocht 6

5511LG Knegsel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Eikenbocht 6 Knegsel
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

In een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze volledig gerenoveerde en op fraaie wijze gemoderniseerde vrijstaande woning met veel meer ruimte dan de 1e indruk aan de voorzijde doet vermoeden. De woning beschikt een riante leefruimte op de begane grond, 4 grote slaapkamers en een luxe badkamer op de verdiepingen en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met fraaie tuinkamer en terrasoverkapping. Bovendien beschikt de woning over een extra hoge garage en door het complete isolatiepakket en 28 zonnepanelen heeft de woning energielabel A! Indeling: Begane grond: Ruime entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Zeer lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots, airconditioning (verwarmen en koelen) en openslaande tuindeuren met toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin. Aan de voorzijde is een aparte hoek gecreëerd welke kan worden gebruikt als speel- of werkkamer. Half-open keuken aan de achterzijde van de woning met een tegelvloer en toegang tot een riante, manshoge en volledig betegelde kelder. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, grote oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met tegelvloer, deur met toegang tot de achtertuin, kastenwand met wasmachine-aansluiting op hoogte en een luik met toegang tot een handige vliering. 1e verdieping: Ruime overloop met een PVC-vloer, airconditioning (verwarmen en koelen), toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De drie grote slaapkamers hebben allen een PVC-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Twee van de drie slaapkamers beschikken daarnaast nog over extra bergruimte onder de dakschuinte. Gedeeltelijk betegelde luxe badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche (met 2 grote regendouches, inbouwkranen, draingoot en glazen douchedeur), ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, badmeubel met 2 waskommen, vloerverwarming, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots. 2e verdieping: Royale voorzolder met vloerbedekking, bergruimte onder de dakschuinte en c.v.-/bergruimte met Velux dakvenster, opstelling van de c.v.-installatie en volop bergruimte. Grote 4e slaapkamer met vloerbedekking, slaapzolder, airconditioning (verwarmen en koelen) en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Exterieur: Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met siergrind, diverse beplanting en toegang tot een riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De fraaie achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, kunstgras, terrasoverkapping en achterom met poort. Vanuit de achtertuin is er toegang tot een zeer ruime en extra hoge garage met vliering en een elektrisch bedienbare segmentdeur. DE eye catcher in de tuin is ongetwijfeld de prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden, vliering en een houtkachel waardoor de tuinkamer ook in de winter prima te gebruiken is. Algemeen: - bouwjaar 1979. - perceeloppervlakte 401 m². - inhoud 866 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 180 m². - overige inpandige ruimte 49 m². - gebouwgebonden buitenruimte 25 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012). - de begane grond (behalve de hal) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 28 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2023). - het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd. - de woning is vanaf 2017 volledig op fraaie wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is bovendien verrassend ruim en dien je beslist van binnen te zien om een juiste indruk te krijgen. - uitstekende ligging in een gewilde, kindvriendelijke omgeving in de dorpskern van Knegsel. Bovendien ligt de woning op korte afstand van onder andere de vele voorzieningen van Veldhoven, diverse uitvalswegen, ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
401 m²
Content
866 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5511

Google Maps

Location of Knegsel

Geographic orientation and real estate agent density in Knegsel

Residential and neighborhood statistics in Knegsel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Knegsel. In 2025 were there 1.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

1.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Knegsel
Year Residents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Knegsel
Year Average WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Education level

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Knegsel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.010

Business activity in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Knegsel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Knegsel.

Frequently asked questions about living in Knegsel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Knegsel

View more homes in this location.