Residents
425
Last year: 2025
Holwoartelstrjitte 10
9056PA Koarnjum • Fryslân
Sold
€ 397.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.800
2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 407.300
Purchase price /m²: € 3.397
Photo Gallery
Description
Ruimte, licht en veelzijdigheid, deze verrassend ruime woning biedt het allemaal. Welkom bij deze fijne gezinswoning met veel natuurlijke lichtinval en volop gebruiksmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een ruime woonkamer, een praktijk- of hobbyruimte aan huis, drie comfortabele slaapkamers of een zonnige tuin, deze woning heeft het. Met kunststof kozijnen, een praktische bijkeuken en een ruime berging is dit een ideale basis. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, én vrij uitzicht aan de achterzijde, is dit geschikt voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en meerdere ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aansluitend vind je de keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een RVS-keukenblad. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met vaste kasten, een handig werkblad, witgoed aansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken bereik je de werkkamer, ideaal als praktijk- of hobbyruimte, welke ook de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. De werkkamer beschikt over een keukenblok met gootsteen, een vast bureau en een schuifpui naar de tuin. Tot slot is er een ruime berging, bereikbaar vanuit de werkkamer, met dubbele houten deuren die toegang geven tot de oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder via een vlizotrap. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, en de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, badkamermeubel met wastafel en een dakkapel voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je een verrassend ruime zolderverdieping, waar het hoogste punt 2,5 meter bedraagt; dankzij drie Velux dakramen valt er volop daglicht binnen en is er bovendien meer dan voldoende opbergruimte. Buitenruimte: De woning heeft een verrassend ruime tuin. De achtertuin beschikt over een terras en veel groen, hier is het heerlijk vertoeven op mooie dagen. Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht over de landerijen. Ook vind je in de tuin een houten schuur, handig voor het opbergen van je tuinspullen. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Intergas 2017; - meterkast met 7 groepen; - grotendeels kunststof kozijnen (2005 en 2010); - badkamer ca 2012; - keuken 2007; - handige praktijk-/hobbyruimte; - diepe tuin met terras en vrij uitzicht over de landerijen. Omgeving: Koarnjum is een Fries dorp en is landelijk gelegen gelegen tussen Leeuwarden en Stiens met prachtige weidse uitzichten. Het dorp straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Stiens ligt op 1,5 kilometer afstand en heeft een levendig centrum en biedt meerdere voorzieningen, zoals basisscholen, diverse winkels en supermarkten voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. Bereikbaarheid: Koarnjum is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushalte) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 397.500
Cost of copper (estimated): € 9.800
2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 407.300
2,78%
Yearly
%
€ 19.875
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 397.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 375 m²
- Content
- 461 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 197 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met vruchtgebruik
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-06-2025
- Sale date
- 07-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Koarnjum
Explore Koarnjum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Koarnjum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koarnjum. In 2025 were there 425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.126.
Average WOZ
EUR 301.126
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 24.629
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 422 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 425 |
| 2024 | 430 |
| 2025 | 425 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.532 |
| 2022 | EUR 234.261 |
| 2023 | EUR 258.465 |
| 2024 | EUR 286.429 |
| 2025 | EUR 301.126 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 65
15-25: 25
25-45: 100
45-65: 115
Education level
Hoger
60
Praktisch
80
Middelbaar
120
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
390
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
25
Appartementen
8
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
73
Twee-onder-één-kap woningen
53
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
9
1950 tot 1970
48
1970 tot 1980
48
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
1
2020 en later
90
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
51
Label G
42
Label A
33
Label B
26
Label D
23
Label F
9
Label E
6
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.388 | 2.651 |
| 2021 | 1.523 | 2.706 |
| 2022 | 1.157 | 2.638 |
| 2023 | 978 | 2.331 |
| 2024 | 937 | 2.500 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.024 • Electricity: 2.232
Huurwoning
Gas: 879 • Electricity: 1.671
Koopwoning
Gas: 996 • Electricity: 2.528
Appartement
Gas: 1.024 • Electricity: 1.681
Tussenwoning
Gas: 966 • Electricity: 2.096
Vrijstaande woning
Gas: 1.016 • Electricity: 2.776
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 802 • Electricity: 1.787
Business activity in Koarnjum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 70
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koarnjum.
Frequently asked questions about living in Koarnjum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Koarnjum?
Koarnjum telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum is in 2025 circa € 301.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koarnjum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koarnjum ligt rond € 24.629 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koarnjum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koarnjum?
In Koarnjum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.
Meer houses in Koarnjum
View more homes in this location.
-
- Available
David van Goirlestrjitte 11
9056PR Koarnjum
€ 319.500 k.k.
€ 2.958/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 292 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Martenawei 29
9056PH Koarnjum
€ 189.000 k.k.
€ 3.150/m²
GSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Skeltedyk 8
9056PD Koarnjum
€ 285.000 k.k.
€ 2.317/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Longkrûdstrjitte 3
9056PT Koarnjum
€ 395.000 k.k.
€ 3.405/m²
DSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 512 m²
- Bedrooms
- 4
