Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Kerkweg 7

3628AL Kockengen • Utrecht

Under consideration

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 5.635

Photo Gallery

Kerkweg 7 Kockengen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Via een gezamenlijke brug bereik je deze leuk gelegen en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in de jaren ’60 en is in de afgelopen jaren aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd. Op de begane grond zijn onder andere ruime opbergmogelijkheden, evenals een sport- of hobbyruimte, een badkamer en een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De zolderverdieping is momenteel ingericht als open ruimte, maar biedt na het plaatsen van dakkapellen eenvoudig de mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te creëren. De woon- en eetkamer heeft een opp. van circa 48 m² en staat in directe verbinding met de achterzijde van de woning. Hier is een aangebouwde veranda aanwezig, die afsluitbaar is met glazen deuren en daarmee het hele jaar door te gebruiken is. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s. De voormalige garage is verbouwd tot een hobby- en sportruimte. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd en in 2023 is de spouw compleet geïsoleerd, o.a. hierdoor heeft de woning een energielabel-B. Je woont hier op een rustige en prettige locatie, centraal gelegen tussen Utrecht en Amsterdam, die beide in ongeveer 20 minuten met de auto te bereiken zijn. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 133 m², overig inpandige ruimte 58 m², inhoud ca. 698 m² en is gelegen op een perceel van 400 m². Begane grond Entree met hal, trapkast en toilet. Het toilet is vrijhangend en is tot het plafond betegeld. Ruime woon-/eetkamer met stenen vloer met vloerverwarming, schilderwerk wanden. De keuken is aan de achterzijde in een rechte opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, verhoogd geplaatste vaatwasmachine en een combi-magentron. Aan de achterzijde is de veranda aanwezig. Aanbouw begane grond met slaapkamer & badkamer Vanuit de woon-/eetkamer is de voormalige garage te bereiken. De garage is nu in gebruik als sportruimte en hobby/klusruimte. De vloeren in deze ruimtes zijn van beton en merendeels voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van schilderwerk en er is tevens krachtstroom aanwezig. Via deze ruimtes is er aan de achterzijde een slaapkamer te vinden. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin en een naastgelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, douche en wastafel. Het geheel is tot het plafond betegeld. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers hebben schilderwerk wanden en op de vloer ligt vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een inbouw kastenwand. Tevens heeft deze slaapkamer een airco met buiten unit. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, wastafelmeubel, douche en een vrijhangend toilet. Het geheel is tot het plafond betegeld. Tweede verdieping Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van drie dakramen. De vloer is een houten vloer en de wanden zijn geschilderd. Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde ontstaan er bovendien volop mogelijkheden om deze verdieping verder in te delen en optimaal te benutten.

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
400 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3628

Google Maps

Geographical overview Kockengen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kockengen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kockengen. In 2025 were there 3.470 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 530.000.

Residents

3.470

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 530.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kockengen
Year Residents
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kockengen
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Education level

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

502

Label A

225

Label B

223

Label G

146

Label D

115

Label F

102

Label E

40

Label A++++

28

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kockengen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Business activity in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kockengen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kockengen.

Frequently asked questions about living in Kockengen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Kockengen

View more homes in this location.