Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

De Klip 50

1831AR Koedijk • Noord-Holland

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 2.829

Photo Gallery

De Klip 50 Koedijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Klip 50 te Koedijk. Wat een heerlijk royaal woonhuis is dit! Het is gelegen in het gezellige Koedijk in een zeer kindvriendelijke woonwijk en haar zonnige achtertuin grenst aan de brede parkrand, waar u heerlijk kunt wandelen met de hond. Aan het openbare groen van het park grenst vervolgens een brede waterpartij, waar u op uw gemak uw hengel kunt uitwerpen! Parkeert u uw auto op het parkeerpleintje en loopt u de voortuin door, dan leiden wij u graag rond in deze woning: Indeling: Begane grond: Entree met de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar). De toiletruimte is voorzien van een toilet en een hoekfonteintje. Vervolgens komen we in de doorzon woonkamer. De raampartijen in de voor- en achtergevel zijn flink van formaat, waardoor het daglicht rijkelijk in uw woonruimte binnenstroomt. In de woonkamer vindt u de trap naar de verdieping, boven aan de trap is een deur aangebracht zodat de warmte beneden blijft en uw kinderen heerlijk kunnen slapen zonder wakker te worden van de geluiden van de volwassenen beneden. De semi-open keukenruimte is ingericht in een U-opstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 6-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw en oven. In de twee carrouselkasten en de apothekerskast vindt u veel praktische bergruimte. Een deur geeft toegang tot de zonovergoten achtertuin. De keuken loopt op zijn eind en zal door iedereen wel vervangen worden. 1e verdieping: Op deze verdieping vindt u maar liefst 4 slaapkamers! Twee ervan liggen onder de schuine kap aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van een dakraam. De andere twee grenzen aan de rechte achtergevel en hebben een heerlijk vrij zicht over de achtergelegen parkrand en het aangrenzende water! De badkamer is betegeld met grote lichte wandtegels en diagonaal gelegde terra-kleurige vloerplavuizen. De badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van instaplateau, douchewand, een wastafel, een designradiator en een zwevend toilet. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting. Ook deze heeft zijn taken keurig volbracht en kan met pensioen gestuurd worden. Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping waar u op de voorzolder de CV-ketelopstelling treft. Een dakraam zorgt voor daglichtinval. Verder vindt u op deze verdieping een flinke 5e slaapkamer met een dakraam in het achterdakvlak. De keurig verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zonnige oosten/zuidoosten, waardoor u al vroeg heerlijk in het zonnetje kunt ontbijten. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging die is voorzien van verlichting. De voormalige asbesthoudende dakbedekking is verwijderd en vervangen door een asbestvrije variant. De woning is gesitueerd op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 12 december 2034. Bijzonderheden: Degelijk gebouwd en een prima doorstroomwoning; Moderniseren kan op sommige punten; Prachtig gelegen in een heerlijke buurt. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
171 m²
Content
417 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1831

Google Maps

Koedijk on the map

Spatial overview of the work area in Koedijk

Meer houses in Koedijk

View more homes in this location.