Jump to content
Logo of Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Kanaaldijk 280

1831BH Koedijk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KRK Makelaars Alkmaar

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Kanaaldijk 280 Koedijk
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Altijd al willen wonen aan het water? Welkom bij deze prachtige 2-onder-1 kapwoning, een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een perceel van 440 m² biedt dit huis alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Laten we je meenemen door deze bijzondere woning, waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Wonen met een warm hart Vanaf de dijk parkeer je eenvoudig op de oprit met carport en garage. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier stap je binnen in een lichte gang met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot de keuken. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en veel kastruimte en lades. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de potentie van deze woning om een thuis te worden dat echt bij jou past. De woonkamer is een oase van licht dankzij de vele raampartijen en biedt prachtig uitzicht op de dijk en het kanaal. Regelmatig varen er schepen en pleziervaartuigen langs. De gezellige openhaard nodigt uit om de koude winterdagen door te brengen met een goed boek en een kop warme thee. De grote schuifpui geeft toegang tot een heerlijk terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met toegang tot het terras, de moderne badkamer en de bijkeuken. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met glazen wand en stortdouche. Vanuit de hal is via een kleine trap de lager gelegen bijkeuken met deur naar de achtertuin bereikbaar. Hier staat de was-droogcombinatie en de cv-ketel opgesteld, en je hebt genoeg ruimte om voorraad en schoonmaakspullen op te bergen. Een extra wasbak maakt deze ruimte ideaal voor gezinnen: vieze schoenen, modderige kleren of hond zijn hier binnen no-time weer schoon. Slapen en ontspannen op de eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je vier slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is royaal en heeft openslaande deuren naar het balkon en een prachtig uitzicht op de achtertuin en het water. Stel je voor hoe heerlijk het is om hier iedere ochtend wakker te worden! De overige slaapkamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld. Een van de kleinere kamers is momenteel ingericht als walk-in closet. Opbergen Vanaf de overloop is de grote vliering bereikbaar. Een ideale ruimte voor de overbekende kerst- en kampeerspullen. Genieten van het buitenleven De tuin aan de achterzijde van de woning is werkelijk een absolute blikvanger. Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je geniet van de fluitende vogels. Via een trap kom je in de diepe, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Een extra schuurtje biedt ruimte voor al je tuinspullen en kussens. Achterin de tuin is een terras met veranda waar je kunt genieten van een gezellige barbecue met vrienden en de dag kunt afsluiten met een goed glas wijn. Loop een paar stappen verder en je staat aan het water. Leg je bootje neer of stap op de sup en vaar/peddel door de prachtige natuur naar de Oudieplas. Kortom, deze tuin is een droom voor iedereen die van het buitenleven houdt. Een geweldige ligging De woning is gelegen aan de dijk op korte afstand van natuurgebied Oudieplas en het Geestmerambacht. Hier kun je heerlijk wandelen. Op fietsafstand ligt het prachtige duingebied en het strand van Bergen en Schoorl. Basisscholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Voor een dagje winkelen of een avondje uit is het gezellige centrum van Alkmaar dichtbij. Met een bushalte op loopafstand en uitvalswegen richting Alkmaar, Schagen en de A9 is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: - Gelegen aan doorgaand vaarwater - 4 slaapkamers + vliering - parkeren op eigen terrein - Diepe tuin gelegen op oosten Pak nu je telefoon en plan die bezichtiging! Dit huis wacht op jou.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
440 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1831

Google Maps

Koedijk on the map

Spatial overview of the work area in Koedijk

Meer houses in Koedijk

View more homes in this location.