Jump to content
Logo of GoedVast Makelaars

Kromdel 18

1831AA Koedijk • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Kromdel 18 Koedijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Leuke en scherp geprijsde eengezinswoning op een toplocatie! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is Kromdel 18 in Koedijk precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze woning volop potentie. Met drie slaapkamers, een nette badkamer en een ruime achtertuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is keurig onderhouden, alleen het interieur verdient wat liefde & aandacht — een mooie kans om het helemaal naar je eigen smaak te maken! Met wat aandacht voor vloer, wanden en keuken kun je hier echt een prachtige, moderne woning van maken. Een huis waar je je vanaf dag één thuis zult voelen! Kom jij ook snel kijken en voelen of deze woning en plek wat voor je is? Wij laten graag de woning van dichtbij zien. Tot snel. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel natuurlijk licht. De (half) open keuken aan de voorzijde is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om hier jouw droomkeuken te realiseren. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in: een fijne, diepe tuin met veel privacy, achterom en een heerlijke ligging op het westen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer kunt je zowel aan de voorzijde als achterzijde creëren, terwijl de kleinste kamer aan de voorzijde ideaal is als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met een met schuifdeuren afgesloten bergruimte, wasbak en de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Aansluitend een royale vierde slaapkamer met dakraam, perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Bovendien is er nog een praktische vliering voor extra bergruimte. Kom jij ook snel kijken en voelen of deze woning en plek wat voor je is? Wij laten graag de woning van dichtbij zien. Tot snel. Kenmerken: - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlak ca 104 m2 (NEN2580 inmeetrapport aanwezig) - Vloeroppervlak ca 123 m2 - Bruto inhoud woning ca. 378 m3 - Kadastraal bekend Alkmaar I 418, 146 m2 EIGEN GROND - Energielabel B. geldig tot 23-04-2035 Bijzonderheden: • Fijne en kindvriendelijke ligging in Koedijk • Vloerverwarming begane grond • Gunstig energielabel (B) • Drie volwaardige slaapkamers én een vierde op zolder • Nette badkamer met ligbad en aparte douche • Ruime tuin op het westen met veel privacy en achterom • Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren • Scherp geprijsd!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
146 m²
Content
378 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2025
Sale date
24-05-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1831

Google Maps

Koedijk on the map

Spatial overview of the work area in Koedijk

Meer houses in Koedijk

View more homes in this location.