Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Prinsenbaan 146

6104BJ Koningsbosch • Limburg

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.068

Photo Gallery

Prinsenbaan 146 Koningsbosch
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en comfortabele gezinswoning met aanbouw, tuinberging en diverse extra’s maakt deel uit van het nieuwbouwplan Egmondhof en staat op een mooi perceel van 199 m². De woning heeft een uitstekend energielabel A+++! De woning is recent gebouwd en wordt in november 2025 opgeleverd. Een buitenkans om nieuw en energiezuinig te wonen! Kijkmoment Op vrijdag 24 oktober a.s. ben je van harte welkom om de woning te bezichtigen tussen 14.00 en 16.00 uur. Let op: aanmelden is verplicht en kan via  Algemeen Het betreft een nieuwbouwwoning voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket en duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is uitgerust met een lucht-water warmtepomp inclusief een boilervat van 200 liter. Daarnaast is er vloerverwarming (en -koeling) aanwezig op zowel de eerste als tweede verdieping. Verder beschikt de woning over een WTW-installatie en twee zonnepanelen. Dankzij al deze voorzieningen heeft de woning energielabel A+++: een bijzonder energiezuinig thuis! Globale indeling Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, een open keuken en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is royaal opgezet en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je een extra slaapkamer én een handige berging. Kortom: volop leefruimte voor het hele gezin. Perceel & Tuin Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, zodat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt via de achterom toegang tot de berging – ideaal voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Omdat de woning op een hoekperceel ligt, geniet je van een tuin aan drie zijden. Hierdoor zijn meerdere zitplekken mogelijk, zodat je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje kunt vinden gedurende de dag. Locatie Deze woning ligt in het rustige, landelijke Koningsbosch – een dorp binnen de gemeente Echt-Susteren, vlak bij de grens met Duitsland. Een idyllische omgeving, omringd door weilanden en bossen, met blijvend vrij uitzicht en volop natuur om van te genieten. Toch woon je hier verrassend centraal. In de nabijgelegen dorpen Echt en het Duitse Waldfeucht vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. De N274 zorgt voor een vlotte verbinding met steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Of je nu graag wandelt, fietst of simpelweg wilt genieten van de ruimte en stilte – hier ervaar je het echte buitengevoel, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een uitnodigende hal. Direct achter de voordeur bevinden zich de techniekruimte en de meterkast. Verder vind je hier het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met aanbouw en open keuken. Dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, zodat je tijdens het koken fijn uitkijkt over de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De goed ingedeelde badkamer is voorzien van een raam en beschikt over een hangend toilet, een wastafel met kraan, spiegel en glazen planchet, een glazen douchewand met handdouche en glijstang, én een elektrische wandradiator. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Hier geeft de overloop toegang tot een vierde slaapkamer en een aparte berging. In deze berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij een dakraam is ook hier prettig daglicht aanwezig, wat deze ruimte veelzijdig en prettig in gebruik maakt. Nieuwbouw Een nieuwbouwwoning biedt tal van voordelen. Je woont in een duurzaam huis, gebouwd met de nieuwste technieken en materialen. Dit betekent een hoog wooncomfort, lage energielasten en jarenlang zorgeloos wonen – een investering in de toekomst! Locatie Koningsbosch is een charmant kerkdorp in het Limburgse land, vlak bij de Duitse grens. Hier geniet je van rust, ruimte en een groene leefomgeving, omringd door natuur, akkers en weilanden. Ondanks de landelijke ligging biedt het dorp een breed scala aan voorzieningen. Denk aan een basisschool, gemeenschapshuis, boerderijwinkel en diverse gezellige horecazaken. Het actieve verenigingsleven biedt volop mogelijkheden voor sport, muziek, scouting, carnaval en meer. En in de omliggende dorpen is het aanbod nog uitgebreider. Winkels & Voorzieningen Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij boerderijwinkel Paulissen in het dorp. Voor uitgebreider winkelaanbod ben je zo in Echt of het Duitse Waldfeucht. Dankzij de goede bereikbaarheid via de N274 liggen ook steden als Sittard, Roermond en zelfs Eindhoven binnen handbereik. Natuurliefhebbers opgelet Wie graag buiten is, zit in Koningsbosch helemaal goed. De omgeving barst van de natuurgebieden, zoals Het Haeselaar, Bos en Broek en De Kuyper – drie aaneengesloten natuurgebieden net ten noordwesten van het dorp. Hier wisselen agrarisch landschap en bos elkaar af, met een hoogteverschil van zo’n 15 meter dat zorgt voor afwisseling en prachtige uitzichten. Het Haeselaar is bovendien een bijzonder waardevol gebied voor libellen: meer dan de helft van alle Nederlandse soorten is hier waargenomen. Of je nu wandelt, fietst of paardrijdt – hier kun je ongestoord genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
199 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6104

Google Maps

Map of Koningsbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Koningsbosch

Residential and neighborhood statistics in Koningsbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koningsbosch. In 2026 were there 1.714 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

1.714

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koningsbosch
Year Residents
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koningsbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Education level

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

162

Label G

150

Label F

142

Label B

119

Label D

107

Label A

69

Label E

40

Label A+

14

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koningsbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Business activity in Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koningsbosch
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koningsbosch.

Frequently asked questions about living in Koningsbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Koningsbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.