Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Spaanshuisken 17

6104RR Koningsbosch • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 1.857

Photo Gallery

Spaanshuisken 17 Koningsbosch
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Authentieke herenboerderij met binnenplaats, schuur, paardenstalling en prachtig vrij uitzicht in Spaanshuisken (Koningsbosch) Wonen met karakter, ruimte en historie op een unieke landelijke locatie Introductie Aan de rand van het schilderachtige gehucht Spaanshuisken, op een royaal perceel van maar liefst 1.760 m², ligt deze karaktervolle voormalige herenboerderij met riante aanbouw, kelder, overkapping, sfeervolle binnenplaats en grote schuur met drie paardenboxen. Vanaf het perceel geniet u van een fraai vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen – een zeldzame combinatie van rust, ruimte en historie! Charmante boerderij met veel potentieel Deze halfvrijstaande herenboerderij beschikt over een woonoppervlakte van ca. 175 m² en een inhoud van 700 m³(exclusief schuur en opstallen), en ademt sfeer en authenticiteit. De vrijstaande schuur van bijna 100 m² met grote zolder is bereikbaar via een binnenplaats en wordt door een handige onderdoorgang verbonden met de drie ruime paardenboxen (elk ca. 3.00 x 3.00 m). Achter de stallen bevindt zich het royale achtergelegen perceel. Een uniek geheel met talloze gebruiksmogelijkheden – van landelijke woonboerderij tot hobbyruimte, atelier of dierenliefhebbersdroom! Historie & Ligging Spaanshuisken – de naam klinkt als een echo uit het verleden. Het gehucht ontleent zijn naam aan een tolhuis uit de 16e eeuw, opgericht tijdens de Spaanse bezetting. Gelegen op de Nederlands-Duitse grens, biedt deze plek nog steeds diezelfde rust en landelijke charme van weleer. De directe omgeving kenmerkt zich door weilanden, bossen en stilte. Globale indeling van de woning Kelder • Provisiekelder. Begane grond • Entree/hal; • Voormalige ensuite woonkamer (ca. 36 m²), thans verdeeld in zit- en slaapkamer; • Separate eetkeuken (ca. 15 m²) met moderne keukeninstallatie uit 2020; • Grote bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed en cv-installatie (recent vernieuwd); • Portaal naar berging, toilet en badkamer #1 voorzien van ligbad en wastafel. Eerste verdieping • Overloop met toegang tot: • Drie ruime slaapkamers (ca. 5.87 x 4.44 m | 4.31 x 2.87 m | 3.57 x 3.04 m); • Badkamer #2 met whirlpool ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping • Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Opstallen & Buitenleven • Grote vrijstaande schuur (ca. 11 x 8.5 m) met zolder; • Overdekte onderdoorgang (ca. 32 m²) naar de achterzijde; • Drie paardenboxen, elk ca. 3 x 3 m groot. De woning beschikt over een sfeervolle binnenplaats van ca. 125 m² – een rustige, besloten plek met toegang tot de schuur en de onderdoorgang biedt een fraaie doorkijk naar het achterliggende perceel. Dit zuidelijk georiënteerde perceel is maar liefst 75 meter diep en 20 meter breed. Een zandpad aan de achterzijde (op Duits grondgebied) zorgt bovendien voor een praktische achterom. Hier geniet u van optimale privacy, zon en een mooi vergezicht over de landerijen. Kenmerken & Bijzonderheden • Charmant en karakteristiek; • Met multifunctionele opstallen en tal van mogelijkheden; • Riant pand met woonoppervlakte van 175m² en inhoud 700m³; • Prachtig perceel met achteringang; • Een mooie locatie met vrije vergezichten over de landerijen! • Geheel naar eigen inzicht en smaakt te renoveren. Ligging & Bereikbaarheid Gelegen in het landelijke Koningsbosch, gemeente Echt-Susteren, vormt Spaanshuisken een idyllische uitvalsbasis voor wie rust en natuur zoekt. De omliggende bossen en weilanden nodigen uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar in Echt (NL) en Waldfeucht (D). De nabijgelegen N274 biedt een uitstekende verbinding naar steden als Roermond, Sittard, Brunssum en Duitsland. Een plek om te dromen, te leven, te creëren. Of u nu zoekt naar een charmante woonboerderij met ruimte voor dieren, een atelier of een landelijke woonomgeving met allure – deze authentieke herenboerderij biedt het allemaal. Onze presentatiebrochures worden met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
1760 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
130 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRC (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 wastafels, douche, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6104

Google Maps

Map of Koningsbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Koningsbosch

Residential and neighborhood statistics in Koningsbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koningsbosch. In 2026 were there 1.714 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

1.714

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koningsbosch
Year Residents
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koningsbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Education level

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

162

Label G

150

Label F

142

Label B

119

Label D

107

Label A

69

Label E

40

Label A+

14

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koningsbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Business activity in Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koningsbosch
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koningsbosch.

Frequently asked questions about living in Koningsbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Koningsbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.