Residents
6.590
Last year: 2025
Koninginneweg 6
1241CS Kortenhoef • Noord-Holland
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 7.720
Photo Gallery
Description
Water, bos en een prachtige natuur liggen in de directe nabijheid van deze hoekwoning van 68 m², gelegen op een perceel eigen grond van 278 m² met oprit, garage en een royale tuin voorzien van berging. En dat op slechts 25 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Het centraal gelegen Kortenhoef ligt daarbij op fietsafstand van de bekende plaatsen Hilversum en Bussum. Een basisschool bevindt zich op 5 minuten loopafstand en naast kinderdagverblijven zijn er ook middelbare scholen in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: entree, living voorzien van de meterkast, bordestrap naar eerste verdieping, openslaande deuren naar de zijtuin en een aangebouwde keuken voorzien van diverse apparatuur met loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met luik naar bergvliering, eerste slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakraam, badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en toilet en een tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee dakramen. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze woning dient volledig te worden gemoderniseerd. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een zij- en achtertuin en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 278 m². De woning is voorzien van een garage (27 m²), een eigen oprit voor een auto en een royale achtertuin voorzien van berging en een aparte ruimte voor de c.v. apparatuur. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 67,10 m²; - Overige inpandige ruimte: 2,90 m² (vliering); - Overige inpandige ruimte: 0,90 m² (c.v. ruimte); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 37,43 m² (schuur en garage). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. KORTENHOEF: Kortenhoef is gelegen in een bosrijke omgeving en is bekend vanwege haar Plassengebied, de Kortenhoefse Plassen, die zijn ontstaan door veenafgravingen. De Kortenhoefse Plassen zijn in de zomer toegankelijk voor kano’s en roeiboten. Kortenhoef staat tevens bekend om de prachtige schaatstochten door oer-Hollandse landschappen die in de winter worden uitgezet wanneer het weer het toelaat. Kortom, een heerlijk centraal gelegen hoekwoning. KORTOM: Wonen in een kindvriendelijke omgeving met water, bos en prachtige natuur in de directe nabijheid – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze hoekwoning aan de Koninginneweg 6 graag aan u zien!
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 68 m²
- Land area
- 278 m²
- Content
- 275 m³
- Other enclosed space
- 4 m²
- External storage space
- 38 m²
- Backyard area
- 62 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-07-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kortenhoef
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Kortenhoef
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortenhoef. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.
Average WOZ
EUR 501.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
159
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.710 |
| 2022 | 6.645 |
| 2023 | 6.645 |
| 2024 | 6.590 |
| 2025 | 6.590 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.000 |
| 2022 | EUR 423.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 501.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.850
0-15: 915
15-25: 685
25-45: 1.170
45-65: 1.970
Education level
Hoger
1.650
Praktisch
1.000
Middelbaar
2.110
Origin of residents (2025)
Europa
425
Nederland
5.560
Buiten Europa
605
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
636
Appartementen
491
Tussenwoningen
1.281
Vrijstaande woningen
362
Twee-onder-één-kap woningen
236
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
72
1900 tot 1925
36
1925 tot 1950
249
1950 tot 1970
847
1970 tot 1980
683
1980 tot 1990
445
1990 tot 2000
290
2000 tot 2010
182
2010 tot 2020
75
2020 en later
29
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
884
Label B
622
Label A
576
Label D
233
Label G
184
Label F
165
Label E
148
Label A+
110
Label A++
18
Label A+++
9
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.930 |
| 2021 | 1.420 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.760 |
| 2023 | 940 | 2.590 |
| 2024 | 930 | 2.640 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 1.780
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.940
Appartement
Gas: 400 • Electricity: 1.550
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Electricity: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.210
Business activity in Kortenhoef (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
335
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Total number of company establishments: 1.025
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 13 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortenhoef.
Frequently asked questions about living in Kortenhoef
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?
Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?
In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.
Meer houses in Kortenhoef
View more homes in this location.
-
- Available
Koninginneweg 58 b
1241CV Kortenhoef
€ 685.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jonkheer Sixhof 25
1241CR Kortenhoef
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zoete Inval 14
1241HM Kortenhoef
€ 515.000 k.k.
€ 4.682/m²
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hazenest 10
1241HZ Kortenhoef
€ 479.000 k.k.
€ 4.790/m²
A+Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zandheuvel 27
1241JN Kortenhoef
€ 965.000 k.k.
€ 5.884/m²
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 274 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dodaarslaan 69 GA08
1241XH Kortenhoef
€ 45.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 18 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Moleneind 32
1241NH Kortenhoef
€ 2.950.000 k.k.
€ 13.657/m²
A+Save as favorite- Living area
- 216 m²
- Land area
- 9760 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
P.J.C.Gabriëlgaarde 4
1241AM Kortenhoef
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 4
