Jump to content
Logo of BOOT makelaars

Hoofdstraat 78

4484CH Kortgene • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Kortgene

Photo Gallery

Hoofdstraat 78 Kortgene
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw eerste koopwoning in Kortgene: sfeer, comfort én verrassend veel tuin. Zin in een eigen plek waar je zó in kunt? In een levendige straat met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan is deze charmante, in 2019 volledig gemoderniseerde woning in het gezellige “oude” deel van de Hoofdstraat in Kortgene er eentje om op je lijst te zetten. Van buiten valt de frisse gevel meteen op. Binnen word je verrast door de fijne mix van authentieke details (zoals zichtbare balken) en strakke afwerking. De lichte woonkamer met een stoere schouw is echt een blikvanger. Achterin is de voormalige achterkamer omgetoverd tot een gezellige woonkeuken: dé plek waar je met z’n tweeën kookt, bijpraat, vrienden ontvangt en ondertussen uitkijkt over een achtertuin die je eerder bij een veel groter huis verwacht. Waarom dit huis zo goed past bij een 1–2 persoonshuishouden: - Instapklaar & onderhoudsarm: betonvloer, nette laminaatvloeren en strak gestuukte wanden. - Slimme indeling: beneden wonen + koken, boven twee sfeervolle slaapkamers. - Extra bergruimte: vanuit beide slaapkamers bereik je een ruime bergruimte. - Praktisch comfort: moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een apart toilet. De tuin: een zeldzame bonus. Achter het huis ligt een heerlijk diepe tuin (meer dan 40(!!) meter). Of je nu droomt van een loungehoek, moestuin, vuurkorf-avonden of gewoon veel privacy: hier kan het. Helemaal achterin staat een originele stenen schuur (met een knipoog naar vroeger), en je hebt een afsluitbare poort voor een vrije achterom. Klaar voor de toekomst (én beter voor je energierekening). Er is bewust gekozen voor elektrische verwarming, warm water via een (nieuwe) boiler en je kookt elektrisch op een keramische kookplaat. Met muur- en dakisolatie en dubbel glas woon je comfortabel, met de sfeer van toen en het gemak van nu. Extra pluspunt: de woning is recent voorzien van zonnepanelen, een mooie stap richting lage(re) maandlasten. Starters opgelet: extra financieel duwtje in de rug De gemeente Noord-Beveland heeft een startersregeling/starterslening voor kopers van hun eerste woning, ideaal als je nét dat beetje extra nodig hebt om je eerste koop mogelijk te maken (via SVn, met gemeentelijke toewijzing en voorwaarden). Kortom: een karaktervolle, betaalbare woning met verrassend veel buitenruimte, op een plek waar je alles dichtbij hebt, precies wat je zoekt als je samen (of alleen) je volgende stap wilt zetten. N.B. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
312 m²
Content
267 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4484

Google Maps

Kortgene on the map

Discover where agents are active in Kortgene

Residential and neighborhood statistics in Kortgene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortgene. In 2025 were there 2.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

2.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortgene
Year Residents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortgene
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Education level

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortgene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricity: 2.560

Business activity in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortgene
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortgene.

Frequently asked questions about living in Kortgene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer houses in Kortgene

View more homes in this location.