Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Lijnbaan 11

4484DA Kortgene • Zeeland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.787

Photo Gallery

Lijnbaan 11 Kortgene
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Als u toekomstbestendig wil gaan wonen en op zoek bent naar luxe en comfort, dan is deze gelijkvloerse vrijstaande woning precies waar u naar op zoek bent. Aan de Lijnbaan 11, in de jonge woonwijk Kroon van Kortgene, staat deze fraaie, verrassend ruime en uitstekend onderhouden levensloopwoning, die met recht een “kroonjuweel” te noemen is. Met onder andere twee slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte en een royale living met open keuken en aangebouwde serre, is woning royaal van formaat. De woning is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van veel hedendaags comfort en ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van comfortabel wonen binnen en ontspannen genieten buiten. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een verwarmd zwembad, een sfeervolle overkapping, een buitendouche en een vrijstaande berging. Comfortabel wonen De woning heeft een fraaie uitstraling doordat er gebruik is gemaakt van diverse materialen, een combinatie van kleurstellingen en de unieke dakomlijsting, een kroon op de woning. Deze jonge woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Met de toepassing van een warmtepomp en 16 zonnepanelen beschikt de woning dan ook over een A++++ energielabel. Verder is er door de gehele woning vloerverwarming aanwezig en beschikt de woning over balansventilatie, wat zorgt voor een aangenaam en regelbaar binnenklimaat in zowel de zomer- als de winterperiode, wat nog extra wordt versterkt door de aanwezige airconditionings. Royaal leven De woning is ruim van opzet, wat u direct merkt bij binnenkomst. De ruime hal vormt het hart van het huis en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Dankzij meerdere lichtkoepels is de hal aangenaam licht. Hier bevinden zich onder andere de garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast en de technische ruimte. Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een schuifdeur naar de ensuite badkamer. Deze badkamer is modern afgewerkt met grote tegels en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. In het midden van de hal ligt een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ook een royale tweede badkamer ontbreekt niet. Deze is modern uitgevoerd met luxe wand- en vloertegels, een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Aan de linkerzijde van de hal betreed u via de taatsdeur de living met aangebouwde tuinkamer en open keuken aan de voorzijde. Doordat er door de huidige eigenaren is gekozen voor goede kwalitatieve materialen heeft het geheel een moderne en luxe uitstraling. Zo is ook de keuken met kookeiland een echt eyecatcher in de ruimte, welke is voorzien van een koffiecorner, bora inductie kookplaat, xl koelkast, xl vriezer, quooker, vaatwasser en een 2-zone wijnklimaatkast. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie doorlopende PVC visgraatvloer met houten plinten. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de serre. Deze tuinkamer met glazen pui en lichtkoepel zorgt voor een heerlijke lichte ruimte waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De tuinkamer verlengt de woonkamer en zorgt voor een mooie overloop van binnen en buitenleven. Baden in luxe Alles in deze woning is weloverwogen en maakt het geheel comfortabel, luxe en uniek. Baden in luxe wordt hier wel erg letterlijk als u vanuit de tuinkamer of uw slaapkamer de tuin binnen loopt, waar u een duik kunt nemen in uw eigen verwarmde zwembad met hydrojets (circa 3x6 meter met een diepte van circa 1,40 meter). De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Door de borders met beplanting en leibomen is dit een groene oase van rust en privacy. Nadat u onder de buitendouche bent gestapt kunt u verder ontspannen onder de overkapping. Met nog een tweetal bergingen, vrije achterom en parkeren op uw eigen terrein ontbreekt het hier aan niets. De tuin is voorzien van drainage met een dompelpomp, waardoor het water goed wordt afgevoerd. Voorzieningen binnen handbereik Kortgene heeft alles te bieden. Zo zijn er diverse horeca en detailhandel, een supermarkt, basisschool, speeltuintjes, jachthaven en de fraaie natuur van het Veerse meer ligt in uw achtertuin. Goes ligt op circa 15 autominuten rijden en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ziet u zichzelf hier wel wonen en genieten, in alle rust en klaar voor de toekomst? Wij laten u de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
403 m²
Content
492 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4484

Google Maps

Kortgene on the map

Discover where agents are active in Kortgene

Residential and neighborhood statistics in Kortgene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortgene. In 2025 were there 2.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

2.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortgene
Year Residents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortgene
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Education level

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortgene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricity: 2.560

Business activity in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortgene
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortgene.

Frequently asked questions about living in Kortgene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer houses in Kortgene

View more homes in this location.