Jump to content
Logo of BOOT makelaars

Prinsendijk 9

4484NL Kortgene • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Kortgene

Photo Gallery

Prinsendijk 9 Kortgene
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan een van de mooiste dijken van Zeeland. Aan de voet van de Prinsendijk – misschien wel de mooiste dijk van Noord-Beveland en zeker een van de fraaiste van heel Midden-Zeeland – biedt BOOT Makelaars u deze karakteristieke woonboerderij aan. Een unieke kans, want locaties als deze komen zelden op de markt. De woonboerderij is gelegen op een perceel van circa 1.065 m² eigen grond en beschikt daarnaast over een eigen dreef, wat het totale grondoppervlak brengt op 1.295 m². Omringd door uitgestrekte landerijen en weidse Noord-Bevelandse vergezichten ervaart u hier de rust en ruimte van het Zeeuwse platteland. De woonboerderij zelf kent een rijke historie: gebouwd in 1834. Dit maakt het object niet alleen bijzonder sfeervol, maar ook van cultuurhistorische waarde. Vanaf circa 2015 is het object geheel gerenoveerd en aangepast aan de eisen van modern wooncomfort. Ligging en omgeving Kortgene en bereikbaarheid: Het dorp Kortgene ligt op korte afstand en biedt een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, horeca, een jachthaven en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Voor stedelijke voorzieningen zijn Goes, Zierikzee en Middelburg binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Bergen op Zoom snel en goed bereikbaar, waardoor ook de Randstad verrassend dichtbij ligt. Noord-Beveland: De ligging is ronduit ideaal. Vanuit uw woning bereikt u in enkele minuten het Veerse Meer, dé plek voor watersport, varen en ontspannen aan de oevers. Ook de Oosterschelde en de Noordzeestranden liggen binnen handbereik, perfect voor liefhebbers van natuur, rust én actieve recreatie. Indeling (globaal) Begane grond Via de entree bereikt u de diverse vertrekken en is er direct voldoende bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoorkamer die desgewenst ook uitstekend als extra slaapkamer te gebruiken is. Verder treft u hier een separaat toilet en de masterbedroom met openslaande tuindeuren en een eigen, comfortabele badkamer. De eetkeuken is een fijne leefruimte met eveneens dubbele tuindeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de ruime living, waar genoeg plaats is voor een apart zit- én eetgedeelte. Een bijzonder detail is de karakteristieke opkamer, die momenteel als kantoor in gebruik is. Onder deze opkamer bevindt zich nog een praktische berging. Sfeervol zijn ook de ramen met houten luiken, die niet alleen voor uitstraling zorgen, maar ook voor beschutting en privacy. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet u van een prachtige lichtinval en schitterende uitzichten op de tuin en het omliggende landschap. Verdieping Op de verdieping leidt de overloop naar twee royale slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gasten of gezinsleden. Buitenruimte Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegde tuin, die de huidige eigenaar grotendeels heeft ingericht als biologische kweektuin. Verder zijn er twee praktische bergingen aanwezig, waarvan één is voorzien van alle nutsvoorzieningen en een aansluiting riool – ideaal als hobbyruimte of atelier. De huidige eigenaar was voornemens om hier een tiny house in te maken, mede door het prachtige zicht op de landerijen. Daarnaast is er naast het object al een fundering gestort voor een toekomstig bijgebouw. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zorgwoning, een gastenverblijf of een kleinschalige B&B. De aansluitingen voor nutsvoorzieningen, riool via eigen septictank liggen er al. Kortom: een zeldzaam mooie locatie waar historie, rust, ruimte en de unieke wateren van Noord-Beveland samenkomen. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Voor de nakoming van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom of een bankgarantie gevraagd

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
1295 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1834
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4484

Google Maps

Kortgene on the map

Discover where agents are active in Kortgene

Residential and neighborhood statistics in Kortgene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortgene. In 2025 were there 2.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

2.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortgene
Year Residents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortgene
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Education level

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortgene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricity: 2.560

Business activity in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortgene
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortgene.

Frequently asked questions about living in Kortgene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer houses in Kortgene

View more homes in this location.