Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Reedulf 3

4484DC Kortgene • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Goes

Photo Gallery

Reedulf 3 Kortgene
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne rietgedekte hoekwoning in de jonge wijk Stadspolder! Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze prachtige hoekwoning in de Stadspolder van Kortgene precies wat u zoekt! Deze sfeervolle woning (bouwjaar 2018) is tot in de puntjes verzorgd, instapklaar én duurzaam. Met energielabel A, geïntegreerde zonnepanelen in het rieten dak van de woning en op de berging en een moderne afwerking biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook lage energiekosten. Begane grond U betreedt de woning via de zijkant, met aan de voorzijde een nette voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. In de hal vindt u het toilet met fonteintje, de meterkast met 8 groepen en een waterontharder en de toegang naar het woongedeelte. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels grote raampartijen en een schuifpui zicht en toegang tot de heerlijke serre met aansluitend de prachtig aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een groot eiland en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en close-in boiler. De aangebouwde garage is vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt achterin over een multifunctionele ruimte: perfect als kantoor, praktijkruimte of atelier, ook vanuit deze ruimte is er directe toegang naar de tuin. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar het grote raam in de trapopgang zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde met een royale inbouwkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van de woning. De moderne badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een aparte bergkast met de CV-installatie (Intergas, 2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u de ruime opbergzolder. Tuin De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd met speelse lijnen, veel groen en een mooie balans tussen privacy en openheid. Geniet van lange avonden in de sfeervolle serre of onder de veranda van het tuinhuis. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. Kenmerken op een rij - Bouwjaar 2018 - Rietgedekte kap met geïntegreerde zonnepanelen - Energielabel A - Zonnige tuin op het westen met serre en tuinhuis met veranda - Garage met multifunctionele ruimte - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk - Nabij Veerse Meer en op loopafstand van het centrum van Kortgene Deze woning biedt het beste van comfortabel en duurzaam wonen in een fijne omgeving. Interesse? Neem snel contact op met Steendijk Makelaars voor een bezichtiging! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
303 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4484

Google Maps

Kortgene on the map

Discover where agents are active in Kortgene

Residential and neighborhood statistics in Kortgene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortgene. In 2025 were there 2.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

2.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortgene
Year Residents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortgene
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Education level

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortgene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricity: 2.560

Business activity in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortgene
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortgene.

Frequently asked questions about living in Kortgene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer houses in Kortgene

View more homes in this location.