Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Spekdam 8

4484DD Kortgene • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Goes

Photo Gallery

Spekdam 8 Kortgene
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Moderne rietgedekte hoekwoning met multifunctionele ruimte in Kortgene Deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning (bouwjaar 2021) is gelegen in de jonge wijk Stadspolder in Kortgene en combineert comfort, duurzaamheid en een stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een rietgedekte kap met geïntegreerde zonnepanelen, energielabel A en een hoogwaardige afwerking. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken biedt de woning een praktisch en comfortabel woonprogramma. De woning is gebouwd met een levensloop bestendige aanbouw welke de mogelijkheid creëert voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De fraai aangelegde achtertuin met vijver en tuinhuis met veranda maakt het geheel compleet. Dankzij de verzorgde staat is de woning direct te betrekken. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Stadspolder, op korte afstand van het centrum van Kortgene. Hier zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, horeca en een supermarkt. Het Veerse Meer bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Goes en Zierikzee goed bereikbaar. Begane grond Via de zijkant bereikt u de entree met hal, meterkast (10 groepen) en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal opent zich de lichte woonkamer aan de achterzijde, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer ligt de multifunctionele ruimte. Deze is momenteel in gebruik als werk- en hobbyruimte, maar leent zich uitstekend als slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een grote vrieskast, aanrechtblad met spoelbak en praktische bergruimte. Deze ruimte is relatief eenvoudig aan te passen tot badkamer, waardoor een volledig levensloopbestendig woonprogramma realiseerbaar is. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en voor de ramen en tuindeuren zijn horren aanwezig. Eerste verdieping De overloop beschikt over prettig daglicht dankzij het grote raam en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en biedt de mogelijkheid om op te delen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met de cv-installatie (Intergas, 2021). Via een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, plantenborders, bestrating en een sfeervolle vijver. Achterin de tuin staat een tuinhuis met veranda, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en een fijne plek om te ontspannen. Het tuinhuis is voorzien van een groendak. De tuin beschikt tevens over een vrije achterom. Kenmerken op een rij • Bouwjaar 2021 • Rietgedekte kap met geïntegreerde zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Twee slaapkamers (mogelijk drie of vier) • Volledig geïsoleerd en instapklaar • Zonnige tuin op het oosten met vijver en tuinhuis met veranda met groendak • Bijkeuken met optie tot badkamer • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en Veerse Meer Een woning die u gezien moet hebben om de ruimte en mogelijkheden echt te ervaren – wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
253 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4484

Google Maps

Kortgene on the map

Discover where agents are active in Kortgene

Residential and neighborhood statistics in Kortgene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortgene. In 2025 were there 2.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

2.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortgene
Year Residents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortgene
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Education level

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortgene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricity: 2.560

Business activity in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortgene
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortgene.

Frequently asked questions about living in Kortgene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer houses in Kortgene

View more homes in this location.