Residents
3.450
Last year: 2025
de Boisotstraat 34
4371BM Koudekerke • Zeeland
Sold
€ 349.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 357.830
Purchase price /m²: € 3.144
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een werkelijk ‘ instapklaar’ woonhuis met 4 ruime slaapkamers en aangelegde voor en achtertuin met vrije poort? Dan is deze volledig geïsoleerde woning met grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, 12 zonnepanelen echt iets voor jou! Deze tussenwoning uit 1970 is in 2021 stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd met o.a. luxe keuken, toilet, badkamer, kunststof kozijnen met openslaande tuindeuren, stucwerk wanden en plafonds, pvc vloeren met vloerverwarming op de begane grond en elektrische radiatoren op de 1e verdieping, nieuw elektra en schakelmateriaal, nieuwe binnendeuren, rolluiken, horren, maatwerk kasten op 2 slaapkamers, tuinaanleg voor- en achter, noem het maar op… De ligging in deze rustige straat in het geliefde Koudekerke met het strand, Middelburg en Vlissingen dichtbij en met vele eigen voorzieningen zoals school, winkels, supermarkten, sportverenigingen etc… is erg prettig. Een woning die je werkelijk met eigen ogen gezien moet hebben! Indeling: Begane grond: entree met aangelegde voortuin, hal met pvc vloeren, vernieuwde meterkast, nieuwe binnendeuren naar het luxe toilet, ruime trapkast en industriële schuifdeuren met glazen paneel deuren met zwarte profielen naar de sfeervolle woonkamer v.v. pvc vloertegel met vloerverwarming, stucwerk wanden, inbouw verlichting in het plafond en kunststof kozijnen met rolluik aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De half open keuken is tevens luxe ingericht met o.a. Grohe “Quooker” kraan, Bora inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast en brede lades met eiken look fronten. De achtertuin van 10x6m diepte/breedte is mooi aangelegd met sierbestrating, schuttingen, verhoogde borders en ruime stenen berging met elektra en een vrije poort. Eerste verdieping: overloop met hoogwaardige binnendeuren naar 3 ruime slaapkamers met kunststof kozijnen, horren, rolluiken, pvc vloeren, elektrische radiatoren, waarvan 2 met maatwerk garderobe kasten met schuifdeuren en opbergsystemen en de hoofd slaapkamer met inbouw plafondverlichting. De moderne badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en handdoek radiator. De verrassend ruime zolderverdieping heeft een ruime overloop met wasmachine opstelling, HR combi ketel, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, bergkast en een riante 4e slaapkamer onder de kap met Velux dakraam, pvc vloer en extra bergruimte achter de knieschotten. Interesse in deze schitterende en zeer complete woning? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!
Mortgage berekenen
€ 349.000
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 357.830
2,78%
Yearly
%
€ 17.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 139 m²
- Content
- 385 m³
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-07-2025
- Sale date
- 28-08-2025
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Koudekerke on the map
Explore Koudekerke and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Koudekerke
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerke. In 2025 were there 3.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.
Average WOZ
EUR 412.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
117
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.440 |
| 2022 | 3.440 |
| 2023 | 3.465 |
| 2024 | 3.480 |
| 2025 | 3.450 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.015
0-15: 510
15-25: 295
25-45: 660
45-65: 965
Education level
Hoger
890
Praktisch
450
Middelbaar
1.080
Origin of residents (2025)
Europa
250
Nederland
2.995
Buiten Europa
200
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
273
Appartementen
171
Tussenwoningen
440
Vrijstaande woningen
534
Twee-onder-één-kap woningen
254
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
215
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
478
1970 tot 1980
436
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
155
2000 tot 2010
101
2010 tot 2020
153
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
484
Label C
460
Label B
306
Label D
231
Label G
188
Label F
175
Label E
74
Label A+
32
Label A+++
29
Label A++++
12
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.630 |
| 2021 | 1.420 | 2.830 |
| 2022 | 1.110 | 2.630 |
| 2023 | 950 | 2.510 |
| 2024 | 910 | 2.610 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.240
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.550
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 2.470
Business activity in Koudekerke (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerke.
Frequently asked questions about living in Koudekerke
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?
Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?
In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.
Meer houses in Koudekerke
View more homes in this location.
-
- Available
Biggekerksestraat 13
4371EW Koudekerke
€ 875.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 835 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Oostgatlaan 7
4371PR Koudekerke
€ 949.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 851 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sardijngeullaan 6
4371PS Koudekerke
€ 749.500 k.k.
€ 5.765/m²
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 745 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sardijngeullaan 6 R
4371PS Koudekerke
€ 749.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 745 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brouwerijstraat 23
4371EJ Koudekerke
€ 429.000 k.k.
€ 4.469/m²
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Ruyterstraat 7
4371BA Koudekerke
€ 449.500 k.k.
€ 3.809/m²
Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meulpad 22
4371MZ Koudekerke
€ 435.000 k.k.
€ 2.843/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Duinstraat 5
4371AX Koudekerke
€ 255.000 k.k.
€ 3.355/m²
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 3
