Residents
4.460
Last year: 2025
Dorpsstraat 75
4413CD Krabbendijke • Zeeland
Available
€ 749.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.830
2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 765.830
Purchase price /m²: € 4.208
Photo Gallery
Description
Wilt u wonen in een vrijstaande woning die ruimte, karakter én moderne duurzaamheid combineert, midden in het dorp? Dit alles op een uniek perceel van maar liefst 1.107 m²? Dan is Dorpsstraat 75 in Krabbendijke absoluut het bezichtigen waard. Deze sfeervolle woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 178 m², beschikt over vier slaapkamers, een ruime eetkamer, een bijkeuken en een prachtig aangelegde tuin rondom. Op de begane grond bevindt zich een kantoor, dat ook gebruikt kan worden als vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een volledig geïsoleerde garage met elektrische deur en zolderverdieping. De woning is met zorg onderhouden en combineert authentieke details met eigentijdse comfortvoorzieningen. Voorzieningen als 18 zonnepanelen, rolluiken, een rookkanaal, glasvezelaansluiting en een hybride cv-ketel maken deze woning ook op het gebied van energiezuinigheid zeer aantrekkelijk. Dit alles op een rustige locatie, op loopafstand van winkels, basisscholen en het station. Begane grond Via de brede oprit en het gemeentelijk groen komt u zeer statig bij de woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Daarnaast is er een extra kamer, uitstekend geschikt als werk-, slaap- of hobbyruimte, met toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer, strak schilderwerk en een rookkanaal met open haard. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale eetkamer met verhoogd plafond en openslaande deuren naar de tuin – een perfecte plek voor lange diners en gezellige momenten. De keuken is modern en warm ingericht met houtlook fronten, een donker werkblad, stenen tegelvloer en hoogwaardige inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, wijnkoeler, Quooker-kraan en vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine, droger, cv-installatie en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon en een vaste kast. Meerdere ramen zijn uitgerust met rolluiken voor extra comfort en verduistering. De badkamer is circa zeven jaar geleden vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Via de overloop is een separaat tweede toilet bereikbaar. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een vierde volwaardige slaapkamer zijn gesitueerd. Deze kamer beschikt over twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de hybride cv-ketel geplaatst. Dankzij dakisolatie is deze verdieping comfortabel in elk seizoen. Tuin De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, borders met lavendel en volwassen beplanting. De tuin biedt volop privacy en een rustige, groene leefomgeving. Achter op het perceel staat de royale, volledig geïsoleerde garage van circa 36 m² met elektrische garagedeur, zolder en een overkapping. Ideaal als werkplaats, opslagruimte of hobbyplek. De lange oprit, afgesloten met een sierhek, biedt plek voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is voorzien van een zeer royale en prachtige veranda waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Tevens bevindt zich achter in de tuin een tweede veranda. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 178 m² op 1.107 m² grond - Vier volwaardige slaapkamers - Extra kamer op de begane grond - 18 zonnepanelen - Rolluiken op meerdere ramen - Rookkanaal met open haard - Hybride cv-ketel - Glasvezelaansluiting aanwezig - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Volledig geïsoleerde garage met elektrische deur en zolder - Zeer royale veranda - Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy - Eigen oprit met sierhekwerk - Rustige, centrale ligging nabij alle voorzieningen Energielabel De woning is voorzien van label A. Zie het energielabel voor inzicht in welke onderdelen zijn geïsoleerd. Zoekt u een comfortabele, goed onderhouden en energiezuinige woning met karakter op een fijne locatie? Laat u dan verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van Dorpsstraat 75 in Krabbendijke.
Mortgage berekenen
€ 749.000
Cost of copper (estimated): € 16.830
2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 765.830
3,04%
Yearly
%
€ 37.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 749.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 178 m²
- Land area
- 1107 m²
- Content
- 672 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1952
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-11-2025
Bathroom facilities
Douche en dubbele wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Krabbendijke
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.
Average WOZ
EUR 302.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.380 |
| 2022 | 4.350 |
| 2023 | 4.460 |
| 2024 | 4.510 |
| 2025 | 4.460 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 209.000 |
| 2022 | EUR 221.000 |
| 2023 | EUR 261.000 |
| 2024 | EUR 286.000 |
| 2025 | EUR 302.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 770
0-15: 990
15-25: 630
25-45: 1.065
45-65: 1.010
Education level
Hoger
490
Praktisch
1.060
Middelbaar
1.530
Origin of residents (2025)
Europa
300
Nederland
3.830
Buiten Europa
335
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
278
Appartementen
227
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
492
Twee-onder-één-kap woningen
369
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
170
1925 tot 1950
195
1950 tot 1970
360
1970 tot 1980
346
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
202
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
78
2020 en later
67
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
472
Label B
315
Label A
291
Label G
245
Label D
150
Label F
129
Label E
97
Label A++++
38
Label A+
13
Label A+++
13
Label A++
7
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.640 |
| 2021 | 1.310 | 2.770 |
| 2022 | 1.060 | 2.670 |
| 2023 | 910 | 2.580 |
| 2024 | 900 | 2.670 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.440
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.880
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.720
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.110
Vrijstaande woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.720
Business activity in Krabbendijke (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 455
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.
Frequently asked questions about living in Krabbendijke
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?
Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?
In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.
Meer houses in Krabbendijke
View more homes in this location.
-
- Available
Kerkpolder 36
4413GB Krabbendijke
€ 299.000 k.k.
€ 3.360/m²
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noordweg 15
4413AA Krabbendijke
€ 539.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 359 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oostweg 35
4413BR Krabbendijke
€ 375.000 k.k.
€ 3.205/m²
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 357 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noordschans 3
4413NH Krabbendijke
€ 549.000 k.k.
€ 5.037/m²
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 665 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Doelstraat 43
4413BG Krabbendijke
€ 259.000 k.k.
€ 3.011/m²
GSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Enden 1
4413HE Krabbendijke
€ 539.500 k.k.
€ 3.721/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 384 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Kruisbessestraat 32 A
4413DC Krabbendijke
€ 425.000 k.k.
€ 3.195/m²
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 336 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Dorpsstraat 20
4413BM Krabbendijke
€ 239.000 k.k.
€ 3.230/m²
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 95 m²
- Bedrooms
- 1
