Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Drie Minuten 17

4413GE Krabbendijke • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Yerseke

Photo Gallery

Drie Minuten 17 Krabbendijke
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en brede straat Drie Minuten, in een nette woonwijk van Krabbendijke, staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 158 m². De woning is uitstekend onderhouden en biedt een fijne balans tussen comfort, functionaliteit en ruimte. Enkele van de hoogtepunten zijn de ruime en lichte woonkamer met open haard, de recent vernieuwde en compleet uitgeruste keuken, vier volwaardige slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een inpandige garage van indrukwekkend formaat. De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het geheel compleet. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie waarde hecht aan wooncomfort en ruimte. Begane grond Bij aankomst valt direct de nette voortuin en de brede oprit op, die toegang biedt tot de woning en de royale inpandige garage. Via de zijentree betreedt u een ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruimtelijk en licht dankzij de vele raampartijen. De open haard voegt sfeer en warmte toe, en de indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van strakke witte kasten, een donker werkblad en marmerlook achterwand. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend is de praktische bijkeuken gesitueerd, met aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en directe toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De inpandige garage is bijzonder ruim en daarmee perfect geschikt voor meerdere auto's, als werkruimte of hobbyruimte. Een echte meerwaarde voor de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en praktische vaste kastruimte. De master bedroom biedt extra ruimte en comfort. Deze verdieping is ideaal voor een gezin, maar ook geschikt voor het combineren van wonen en thuiswerken. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Zolder Via een vlizotrap is de T-vormige zolder bereikbaar. Dankzij de meerdere dakramen komt er ruim voldoende licht binnen, wat de ruimte niet alleen geschikt maakt als bergzolder, maar ook mogelijkheden biedt als hobby- of werkruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en kleurrijke borders. Dankzij de ligging en de erfafscheidingen is er veel privacy. Meerdere terrassen bieden gelegenheid om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur met overkapping, ideaal als loungehoek, fietsenstalling of opslag. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 158 m² * Vier ruime slaapkamers * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Lichte woonkamer met sfeervolle open haard * Inpandige garage met veel ruimte * T-vormige zolder met daglichttoetreding * Fraai aangelegde tuin met privacy en meerdere zitplekken * Ruime oprit voor meerdere auto's * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk * Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met uitstekende voorzieningen, een royale tuin en een fijne ligging? Dan is Drie Minuten 17 in Krabbendijke absoluut de moeite waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
546 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
60 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4413

Google Maps

Geographical overview Krabbendijke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

4.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krabbendijke
Year Residents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krabbendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Education level

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krabbendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Business activity in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krabbendijke
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.

Frequently asked questions about living in Krabbendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Krabbendijke

View more homes in this location.