Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Kruisbessestraat 49

4413DA Krabbendijke • Zeeland

Sold

€ 586.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.570

2% transfer tax (€ 11.720) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 599.570

Purchase price /m²: € 3.117

Photo Gallery

Kruisbessestraat 49 Krabbendijke
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een royale vrijstaande woning op een rustige en groene locatie, met volop leefruimte én een sfeervolle tuin? Dan zal deze woning aan de Kruisbessestraat 49 in Krabbendijke u zeker verrassen. Wel dient de woning te worden gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen. Met circa 188 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, extra kamers en een prachtig aangelegde tuin rondom, biedt deze degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden woning alle ruimte voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, de ruime woonkeuken, de praktische bijkeuken en de vele kamers maken dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en rust. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim van opzet en geeft toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een royale leefruimte met een grote schuifpui naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de zithoek kijkt u fraai uit over de achtertuin. De uitbouw aan de rechterzijde is bij de woonkamer getrokken en kan gebruikt worden voor speelkamer, werkkamer of extra leefruimte. De houten vloer, rustige kleurstelling en de open haard zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van veel kastruimte, een gaskookplaat, oven en een prettig werkblad. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar buiten. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en verbindt de woning met de ruime inpandige garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers die allemaal prettig van formaat zijn. De overloop vormt het centrale punt waar de kamers samenkomen. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een vrij uitzicht over de omgeving. Aan de rechterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met fijne lichtinval en voldoende ruimte voor bed, kast en bureau. Links bevindt zich een ruime slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Het karakteristieke tegelwerk geeft de ruimte een eigen sfeer. Dankzij de ramen beschikt de badkamer over daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er nog een extra kamer met dakraam aan de voorzijde van de woning. Zolder De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra leefruimte. De ruime slaapkamer heeft een prettig raam en een hoogte van circa 2.87 meter. Aan beide zijden bevinden zich bergruimtes achter de knieschotten. Daarnaast zijn er twee extra kamers aanwezig, waarvan één de CV-opstelling bevat. Deze verdieping is zeer geschikt als werk-, hobby- of logeerruimte. Tuin De achtertuin is een groene en serene plek waar u volop privacy ervaart. Het volwassen groen, de slingerende paden, het prieel en de mooie borders geven de tuin een bijna parkachtige uitstraling. Door de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of de schaduw. Achter in de tuin staat een charmante houten berging die extra opslagruimte biedt. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met circa 188 m² woonoppervlakte • Praktische bijkeuken • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Extra slaapkamer en kamers op de zolderverdieping • Ruime tuin met meerdere zitplekken en veel privacy • Balkon aan de achterzijde • Voorzien van camera- en alarmsysteem • Degelijke bouw en goed onderhoud • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle woning met volop mogelijkheden? Dan is Kruisbessestraat 49 in Krabbendijke zeker een bezichtiging waard. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 586.000

Cost of copper (estimated): € 13.570

2% transfer tax (€ 11.720) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 599.570

3,04%

Yearly

%

€ 29.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 586.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
711 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
400 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4413

Google Maps

Geographical overview Krabbendijke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

4.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krabbendijke
Year Residents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krabbendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Education level

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krabbendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Business activity in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krabbendijke
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.

Frequently asked questions about living in Krabbendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Krabbendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.