Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Noordweg 19

4413AA Krabbendijke • Zeeland

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.831

Photo Gallery

Noordweg 19 Krabbendijke
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze charmante jaren ’30-woning aan de Noordweg in Krabbendijke absoluut een bezichtiging waard. Aan deze karakteristieke straat staat een vrijstaande woning met een authentieke uitstraling, een verrassend ruime indeling en een fijne, besloten tuin. De woning ademt sfeer en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis met potentie. Met onder andere een royale woonkamer met ensuite, een praktische bijkeuken en een ruime eerste verdieping die volledig naar eigen inzicht kan worden ingedeeld, is dit een ideale woning voor de handige klusser. De ligging is rustig en dorps, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de eenvoudige doucheruimte met douche en wastafel bevindt, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding. De kamer beschikt over een sfeervolle ensuite, wat bijdraagt aan het karakter van de woning. Via een tussenhal is de voormalige werkruimte bereikbaar, die in het verleden in gebruik was als atelier/werkruimte aan huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met houten kastdeurtjes en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven en staat in directe verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte, beschikt over een eigen buitendeur en geeft toegang tot het toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat momenteel uit twee afgesloten ruimtes en een royale open zolderruimte die als slaapkamer kan worden gebruikt. Door deze verdieping opnieuw in te delen, kan hier een volwaardige verdieping worden gerealiseerd met meerdere slaapkamers en eventueel een badkamer. Bergzolder Daarnaast is er nog een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Tuin De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin bevinden zich meerdere bijgebouwen en schuren, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt veel privacy en diverse mogelijkheden voor herinrichting. Bijzonderheden * Vrijstaande woning * Karakteristieke jaren ’30-uitstraling * Opknapwoning met veel potentie * Verwarming middels gaskachels * Warm water via geiser. (geen CV-installatie aanwezig) * Gelegen in een rustige dorpsomgeving nabij het centrum Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten? Dan is Noordweg 19 in Krabbendijke zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
206 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4413

Google Maps

Geographical overview Krabbendijke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

4.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krabbendijke
Year Residents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krabbendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Education level

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krabbendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Business activity in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krabbendijke
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.

Frequently asked questions about living in Krabbendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Krabbendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.