Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Noordweg 8 B

4413AC Krabbendijke • Zeeland

Available

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 1.650

Photo Gallery

Noordweg 8 B Krabbendijke
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Midden in het centrum van Krabbendijke mogen wij u dit zeer royale en veelzijdige multifunctionele gebouw aanbieden. Het pand beschikt over een indrukwekkend aantal ruimtes met uiteenlopende afmetingen en indelingen, waardoor het geschikt is voor talloze doeleinden. Een deel van de ruimtes is momenteel verhuurd en levert direct rendement op, terwijl andere ruimtes per direct beschikbaar zijn voor eigen gebruik of verhuur. Dit maakt het object aantrekkelijk voor zowel beleggers als ondernemers die op zoek zijn naar flexibiliteit en groeimogelijkheden. Het gebouw laat zich beter ervaren dan in woorden te vangen: tijdens een bezichtiging ontdekt u pas echt de omvang, potentie en unieke kansen die dit pand te bieden heeft. Dit pand wordt aangeboden als bedrijfsobject door Neeskens bedrijfsmakelaars, maar gezien de krapte op de woningmarkt is het ook aangemeld onder wonen, voor kopers die kansen zoeken. Het veelzijdige pand bevindt zich in het centrum van Krabbendijke en heeft een centrumbestemming, waaronder wonen valt. Het pand is momenteel niet ingericht als woning en voldoet niet aan het Bouwbesluit. Een gedeelte van het pand is verhuurd, waardoor financiering voor particulieren mogelijk lastig kan zijn. Omdat het pand een centrumbestemming heeft, is het aangemeld als mogelijk geschikt voor wonen. U dient echter zelf contact op te nemen met de gemeente Reimerswaal om te verifiëren of wonen in dit pand toegestaan is en welke aanpassingen eventueel nodig zijn. Neeskens Makelaars / Neeskens Bedrijfsmakelaars aanvaarden hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Het opgegeven label betreft een label voor utiliteitsbouw panden, dus niet wonen. De woonoppervlakte zijn beperkt ingevuld op 200m2. Dit omdat er momenteel geen woonruimtes zijn. Zie onderstaand de afmetingen. Locatie / Ligging Het pand is gunstig gelegen nabij het centrum van Krabbendijke. Verkoopconditie Het object wordt verkocht in de staat "as is, where is". Aanvaarding In overleg. Huur Een gedeelte van het pand is verhuurd. Bij serieuze interesse kunnen de huurovereenkomsten worden ingezien. De koper neemt de bestaande huurverplichtingen over, evenals alle daarbij behorende rechten, plichten en risico’s. Schuur begane grond € 121 per maand Garage 3 begane grond: 93,60 Per maand Garage 1 begane grond: € 250,- per maand Garage 2 begane grond: € 110,- per maand Multifunctionele ruimte 1 begane grond € 324,20,- per maand Multifunctionele ruimte 2 staat leeg. Gehele verdieping staat leeg. Huurprijs geen BTW van toepassing en waar van toepassing exclusief service kosten. Dit kunnen we u bij verdere interesse tonen in een huurders overzicht. Energielabel Energielabel A+, geldig tot en met september 2035. Bedrijfs onroerend goed label, geen wonen. Nutsvoorzieningen Het gebouw is voorzien van aansluitingen op gas, water en elektra. Er zijn diverse tussenmeters aanwezig. Tijdens een bezichtiging kunnen wij u hierover nader informeren. Waarborgsom / Bankgarantie In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen. Fiscaliteiten Het object wordt verkocht ‘kosten koper’. Er is geen omzetbelasting van toepassing. Nummering Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) beschikt het pand over de nummers: 8b, 8c, 8d, 8e en 8f. Afmetingen De opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn circa en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Totaal Oppervlakte (m2) bouwlaag 1: 423,2 m2 Multifunctionele ruimte 1 87.0 m2 Multifunctionele ruimte 2 77.7 m2 Kast 2.7 m2 Berging 10.3 m2 Hal 17.0 m2 Entree 30.9 m2 Toilet 1 3.3 m2 Toilet 2 1.1 m2 Toilet 3 1.6 m2 MK 0.9 m2 Kast 1.9 m2 Garage 3 17.3 m2 Garage 2 33.9 m2 Garage 1 92.3 m2 Schuur 45.3 m2 Bouwlaag 2 Totaal Oppervlakte (m2) 394,4 m2 Multifunctionele ruimte 1 37.2 m2 Multifunctionele ruimte 3 100.9 m2 Multifunctionele ruimte 2 41.1 m2 Multifunctionele ruimte 5 103.4 m2 Hal 1 26.6 m2 Hal 2 18.1 m2 Keuken 17.9 m2 Berging 1 2.4 m2 Berging 2 2.9 m2 Multifunctionele ruimte 4 34.2 m2 Toilet 1 1.8 m2 Toilet 2 1.8 m2 Kast 0.6 m2 Kast 0.6 m2 Kast 0.5 m2 Kast 0.5 m2 Kast 0.6 m2 Kast 0.7 m2 Kast 0.7 m2 Kast 0.6 m2 Kast 1.3 m2 Bestemming Volgens opgave van het Omgevingsloket betreft de bestemming Centrum, zie voor meer informatie de website van het omgevingsloket. Koper is zelf verantwoordelijk voor het navragen bij de gemeente of het beoogde gebruik is toegestaan. Verkoper kan geen garantie geven of het huidige gebruik van de lopende huurders is toegestaand. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': tevens een supermarkt; dienstverlening; horecabedrijven behorende uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; ter plaatse van de aanduiding horeca uit ten hoogste categorie 2': tevens een horeca bedrijf tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horecabedrijven;' bedrijven uit categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; kantoren; maatschappelijke voorzieningen; praktijkruimten; wonen in een woning al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde': tevens voor het behoud van de aanwezige cultuurhistorische waarden; bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals: erven; parkeervoorzieningen; toegangs- en achterpaden; waterhuishoudkundige voorzieningen. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de Noordweg 8b, 8c, 8d, 8e en 8f Krabbendijke. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
636 m²
Content
600 m³

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4413

Google Maps

Geographical overview Krabbendijke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

4.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krabbendijke
Year Residents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krabbendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Education level

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krabbendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Business activity in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krabbendijke
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.

Frequently asked questions about living in Krabbendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Krabbendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.